580m strychu do adaptacji z opcją tarasów; Centrum

Przyszłościowa inwestycja z potencjałem na Starym Mieście w Krakowie. Duża powierzchnia, wiele opcji aranżacji. RZUTY Z ROZPLANOWANĄ ROZBUDOWĄ DOSTĘPNE osobom zainteresowanym. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami. Częściowo zrewitalizowana obecnie ul. Krupnicza, tuż obok ulica Karmelicka; północny obszar Starego Miasta; - pięć minut pieszo do wyjątkowych w skali kraju Plant, okalających Rynek Główny; - doskonały teren inwestycyjny - miliony turystów rocznie, świetnie rozwinięta komunikacja i zaplecze usługowe; - obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego. Przedstawiam na zakup poddasze kamienicy (znajduje się na czwartym piętrze) z opcją rozbudowy o kolejną kondygnację. Cały budynek ma przeprowadzoną inwentaryzację pomieszczeń. Poddasze o powierzchni użytkowej, wynoszącej 300m ma dodatkowo wyodrębnione miejsce na windę i klatkę schodową ( + 30m). Wysokość pomieszczeń wynosi do 600cm w najwyższym punkcie. Plan zagospodarowania przestrzennego oraz doskonały stan techniczny budynku pozwala na rozbudowę poddasza o piąte piętro (o 280m powierzchni użytkowej). Opcji aranżacji jest wiele - od dwupoziomowych mieszkań, poprzez kawalerki / penthousy. GŁÓWNE ASPEKTY TECHNICZNE: ✔ kamienica z 1915r. składa się z części frontowej (widok na ulicę) oraz oficyny w kształcie litery "L" - otwartej na ogród Mehoffera (wpisany do rejestru zabytków); ✔ budynek po ekspertyzie geologicznej - brak ciągów wodnych pod kamienicą; trwałe ściany nośne; stropy Kliena (bardzo trwała konstrukcja) na trzech poziomach; ✔ w planach: instalacja windy (możliwe są dwie); doprowadzenie do budynku ogrzewania z sieci miejskiej; opcja instalacji ogrzewania gazowego na omawianych poziomach; ✔ możliwość utworzenia balkonu na czwartym, piątym piętrze; ✔ możliwość utworzenia dużego tarasu z widokiem na Wawel na ostatniej kondygnacji (poziom szóstego piętra); ✔ okna pełnowymiarowe (IV piętro) oraz mansardowe od ulicy Krupniczej. cena poddasza - 8mln 700.000 PLN (całkowita powierzchnia użytkowa po rozbudowie - 580m plus miejsce na windę, klatkę schodową, taras i balkon - 15.000 PLN/m) Kamienica jest w końcowej fazie podziału fizycznego - zakup udziałów od jednego właściciela. Proces zakładania ksiąg wieczystych - prognozowany na lato 2023r. Dokumentacja projektowa i prawna dostępna do wglądu inwestorom zainteresowanym. Zapraszam do zadawania pytań bądź do obejrzenia nieruchomości Łukasz Bąk, Doradca ds. nieruchomości w biurze Livinder Tel.: ********* Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()