Dom o pow. 718 m2, pod pensjonat lub wynajem.

Oferuję na sprzedaż okazały dom o powierzchni użytkowej 718,73 m2 z dużym potencjałem, który można wykorzystać jako: -dom wielopokoleniowy dla dużej rodziny -opcja mieszkania i prowadzenia biznesu np. pod pensjonat - pod wynajem jako baza noclegowa dla pracowników. Możliwa również opcja pod wynajem. LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Grunwaldzkiej w Szczuczynie, w północnej części miasta, 550 m od głównej arterii komunikacyjnej - trasy międzynarodowej prowadzącej od granicy państwa do Warszawy. Dzięki temu miejsce stanowi świetną bazę wypadową nie tylko na centralną Polskę ale i na kraje wschodnie. Sąsiednia działka jest niezabudowana, druga działka przylegająca zabudowana jest powierzchnią magazynową (również z możliwością zakupu i prowadzenia biznesu blisko miejsca zamieszkania). Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną. Miejsce jest na uboczu ale z dobrym dojazdem do centralnej części miasteczka. OPIS TECHNICZNY Dom wykonany jest w technologii murowanej, o jednej kondygnacji nadziemnej z użytkowym poddaszem i podpiwniczeniem. Został rozbudowany i odnowiony w 2023 roku i utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Okna i drzwi nowego typu. Schody wewnętrzne betonowe, zbrojone, wylewane. Dom nie wymaga nakładów, ewentualnie przystosowania pod własne potrzeby. Jest zadbany i cyklicznie odświeżany. MEDIA: - instalacja wodna z sieci miejskiej - kanalizacja z sieci miejskiej - ogrzewanie własne - piec na ekogroszek. UKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia użytkowa PARTERU to 260,80 m2, na które składa się: - główna klatka schodowa (16,00 m2) - holl wejściowy z boku domu (29,80 m2) - salon z kominkiem (50,80 m2) - kuchni z jadalnią (49 m2) z wyjściem na taras z tyłu domu - pokój z gabinetem (51,01 m2) - sypialnia (23,75 m2) - garderoba (11.12 m2) - łazienka (11,95 m2) - korytarz (17,37 m2) Z hollu znajdującego się w centralnej części domu wchodzimy na PIĘTRO (202 m2), gdzie mamy: - antresolę (31 m2) - pokój o pow. 28 m2 - pokój o pow. 37,60 m2 z garderobą (9,45 m2) i łazienką ( 10,05 m2) - pokoju o pow. 36,80 m2 - oddzielnej łazienki (10,90 m2) - pokoju o pow. 38,20 m2 Powierzchnia PIWNICY to 255,93 m2, gdzie znajduje się m.in. własna sauna z pomieszczeniem wyposażonym w prysznic, gabinet i kotłownia. Nieruchomość ze względu na swój nietypowy rozkład ma wiele możliwości noclegowych. Posiada taras i wyjście do ogrodu z wiatą do rodzinnych lub towarzyskich spotkań, dwa wejścia główne - frontowe i boczne. Działka ma powierzchnię 1649 m2 i jest ogrodzona oraz częściowo zagospodarowana. Chcesz poznać więcej szczegółów i możliwości wykorzystania obiektu? Zapraszam do kontaktu. Justyna Pieńkowska tel ********* e-mail: Pomagamy też w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość.