Dom w Leźnie. Super lokalizacja.Bez pośredników!

Pośrednikom dziękuje. Przedmiotem niniejszej oferty jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej po podłodze. 122,56 (użytkowa 120 m2) w cenie 849.900 zł brutto. Nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Leźno w bardzo malowniczej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych i w bliskim sąsiedztwie lasu, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Gdańska. Dojazd do obwodnicy Trójmiasta samochodem zajmuje zaledwie 5 minut, do lotniska oraz centrum Handlowego Matarnia oraz Auchan około 15 minut. Jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, gdyż szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w odległości około 600 metrów a przystanek autobusowy 50 m. Dla tych, którzy cenią odpoczynek na łonie natury, jest to znakomite miejsce jako baza wypadowa na Kaszuby. W pobliskim sąsiedztwie znajduje się dużo terenów zielonych, jezior, rzek oraz ścieżek rowerowych. Miejscowość Leźno zapewnia dobrze rozwiniętą infrastrukturę, niezbędną do codziennego funkcjonowania: sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, park, boisko, restauracja, hotel. Z kolei, bliskość obwodnicy sprawia, że w łatwy i szybki sposób można dotrzeć do większych parków handlowych i sieci budowlanych. Standard deweloperski obejmuje: - okna i drzwi balkonowe 3-szybowe (okleina jasny dąb), - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy Wikęd z ościeżnicą Termo, - brama garażowa firmy Wiśniowski Uni Therm 60, sterowana automatycznie, - dach o konstrukcji drewnianej, deskowany w całości, kryty dachówką betonową, - strych nieużytkowy do adaptacji z wyłazem dachowym oraz doprowadzoną instalacją elektryczną - tynki elewacyjne hydrofobowe silikonowe, - styropian elewacyjny grafitowy o grubości 15 cm lambda 0,033, - ocieplenie stropu - wełna mineralna o grubości 25 cm lambda 0,033, - wykończenia ścian - tynki gipsowe w pokojach i korytarzach, w łazienkach cementowo-wapienne, - posadzki betonowe, - instalacja grzewcza - piec gazowy dwufunkcyjny firmy Junkers z możliwością zainstalowania regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu, wysoka wydajność pieca zapewnia duży komfort korzystania z ciepłej wody użytkowej (woda szybko się nagrzewa), - instalacja kominowa przygotowana pod kominek, - w każdym pomieszczeniu budynku doprowadzono przewody do systemu alarmowego, - kostka na podjeździe i tarasie oraz opaska dookoła budynku, - ogrodzenie panelowe cynkowane i malowane (kolor antracyt). Budynek został podłączony do kanalizacji sanitarnej. Wody opadowe są odprowadzone do studni chłonnych. Instalacja deszczowa jest przystosowana do montażu zbiornika na wody opadowe w ogrodzie. Na obu kondygnacjach budynku rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe, łącznie z garażem. Budynek jest całkowicie wykończony z zewnątrz (ocieplenie wysokiej jakości styropianem grafitowym o grubości 15 cm, teren ogrodzony). Dom wyróżnia się nowoczesną elewacją w klasycznej kolorystyce,wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Idealny układ posadowienia budynku w stosunku do stron świata sprawia, że mamy do czynienia z lepszym wykorzystaniem energii słonecznej, ponieważ większość okien jest skierowana na południe, gdzie nasłonecznienie jest najdłuższe I najbardziej stabilne w ciągu dnia I roku. Lepszy komfort termiczny, ponieważ pomieszczenia są lepiej doświetlone I ogrzewane przez słonce, co znacznie zmniejsza zapotrzebowanie na ogrzewanie i oświetlenie sztuczne.W salonie gdzie przebywa się najczęściej daje poczucie ciepła I przytulności. W budynku przygotowana została instalacja elektryczna pod montaż paneli fotowoltaicznych na dachu budynku. Maksymalna moc 6 kW. Za dodatkową opłatą, istnieje możliwość montażu kompletnej instalacji fotowoltaicznej. Ponadto, oferujemy usługi dotyczące projektowania i aranżacji zieleni w ogrodzie (cena do uzgodnienia). Dla osób finansujących zakup domu z kredytu, zapewniamy wsparcie w kwestii uzyskania kredytu hipotecznego. Parter obejmuje: - wiatrołap - 4,67 m2 - korytarz - 2,72 m2 - łazienka + WC - 3,84 m2 - salon + aneks kuchenny - 34,04 m2 - ogrzewany garaż - 19,16 m2 Poddasze obejmuje: - korytarz - 4,24 m2 - pokój - 8,85 m2 - sypialnia - 12,07