Inwestycja pod działalność usługowo-mieszkalną

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 6307 m2 znajdująca się w miejscowości Rogoźnica w woj. lubelskim, pomiędzy Międzyrzecem Podlaskim a Białą Podlaską. Oferowana nieruchomość może stanowić idealną bazę dla firmy z branży transportowej. Posesja posiada niezależny wjazdy i wyjazd co zdecydowanie ułatwia komfort poruszania się dużymi pojazdami, gdyż można po niej przejeżdżać bez konieczności zawracania. Ponadto w bliskiej odległości (ok.10 km) w chwili obecnej trwa budowa autostrady A2. Niewątpliwym atutem jest odległość (8 km) od drogi krajowej nr 19 (tzw. "Via Carpatia"), która obecnie przechodzi rozbudowę i otrzyma status drogi ekspresowej S19. Nieruchomość posiada potencjał w jej podziale pod ewentualną rozbudowę czy zabudowę. Oferowana nieruchomość posiada duży budynek oraz dużą halę. Budynek mieszkalno-usługowy składa się z trzech kondygnacji (podpiwniczenie, parter, piętro). Budynek przeszedł modernizację stolarki okiennej oraz pokrycia dachowego. Hala magazynowo-użytkowa posiada powierzchnię ok. 200 m2. Hala posiada dwie pary wysokich drzwi dostosowanych do wprowadzania oraz wyprowadzania pojazdu ciężarowego lub budowlanego. Dodatkowo wewnątrz hali znajduje się składzik pod poddaszem. Przy hali umiejscowiona jest zadaszona wiata dla samochodów. Ponadto na terenie obiektu jest wygospodarowane miejsce małym stawem oraz altaną, co stanowi przyjemne miejsce na imprezy integracyjne. Dom dostosowany jest również pod kwatery pracownicze. Działka zlokalizowana jest przy trasie DK 2 w odległości 50 km od przejścia granicznego w Koroszczynie z Republiką Białorusi. Dwupasmowa droga prowadzi na wschód do przejścia granicznego w Kukurykach/Terespolu. W sąsiedztwie zlokalizowane są liczne magazyny, firmy transportowe, firmy produkcyjne, pomoc drogowa, szkoły nauki jazdy i zajazd z restauracją i salą weselną. Idealny teren inwestycyjny by zrealizować: -warsztat dla TIRów i samochodów ciężarowych oraz osobowych -usługi wulkanizacyjne -bazę noclegową -stację paliw płynnych i ekologicznych -gastronomię DriveThru -myjnię samochodową -centrum logistyczne -serwis pojazdów -hale magazynowe -oraz inne nietypowe inwestycje Odległości: · Biała Podlaska - 20 km. Międzyrzec Podlaski - 10 km Nie wymaga wkładu finansowego. Przestrzeń wokół została zagospodarowana ozdobnymi drzewami i krzewami a całość otoczenia domu osłonięta jest roślinnością pozwalającą zachować prywatność. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i użytkowania. Zapraszam na prezentację FREEDOM oddział SIEDLCE Sylwia Brodawka-Siłuszyk ********* Gwarantuje Państwu bezpieczną transakcję: - rabaty i szybkie terminy u Notariusza, - spokój i pełne bezpieczeństwo (polisa OC PZU) - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji -darmową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku.