DLA INWESTORA dewelopera - Nowa Kamienica Lokal

DLA INWESTORA DEWELOPERA - NA SPRZEDAŻ NOWA KAMIENICA - DUŻY LOKAL HANDLOWY Posiadam na sprzedaż nieruchomość położoną w Wąbrzeźnie przy jednej z głównych ulic, ul. Kętrzyńskiego 12, usytuowaną 300 m od obwodnicy miasta i 15 km od węzła autostrady A1. Uwaga! - wjazd na działkę bez ograniczeń tonażowych, w mieście obowiązuje zakaz wjazdu powyżej 8T. Jest to nieruchomość, w której skład wchodzą: trzy połączone działki o łącznej powierzchni - 3876 m2, na których zbudowano: - budynek/kamienicę nr 1 (usługowo-handlowo-mieszkalny) oraz - fundamenty budynku/kamienicy/hali nr 2 wraz z niezbędnymi przyłączami i instalacjami wewnętrznymi mediów. BUDYNEK nr 1 nowy (wybudowany), po częściowym odbiorze budowlanym, użytkowany (parter- cześć handlowa) przez ostatnie 2 lata. W jego skład wchodzą: * PARTER - 400m2 ukończony na wysokim poziomie, w tym sala sprzedaży, pomieszczenia socjalne, na całości wszystkie media,energooszczędne oświetlenie LED, posadzki maszynowe/kafle, instalacja p. poż. w budynku, 2 wjazdowe, elektryczne rolety segmentowe, ogrzewanie (pomieszczenia socjalne) podłogowe, (powierzchnia handlowa), 4 nagrzewnice wodne. * I PIĘTRO - 400 m2 - to 8 mieszkań do częściowego wykończenia: - 4 mieszkania po około 25 m2 - 4 mieszkania po około 55m2 - korytarz główny NA PIĘTRZE WYKONANO: - wszystkie ściany główne i działowe - gazobeton - izolacje przeciwwilgociowe i termiczne stropu, ogrzewanie podłogowe, posadzki maszynowe na gotowo, przygotowane pod ułożenie okładzin podłóg - każde z mieszkań ma odrębne kpl. wod/kan, CO i CUW, odrębne pomiarownia ( umiejscowione na korytarzu głównym), przygotowane indywidualne przyłącza elektryczne (zewnątrz budynku) - dach pełne deskowanie, blacha systemowa, dodatkowe naświetla optyczne - kominy systemowe Na piętrze pozostały do wykonania: elektryka wewnętrzna, okładziny ścian, sufit i jego docieplenie, okładzina podłóg - dostawienie klatek schodowych - wykonano fundamenty wg projektu. W budynku, jedna kotłownia gazowa, 2 odrębne piece (parter i piętro rozdzielone odrębne układy), i odpowiednio cyrkulacyjne zasobniki ciepłej wody 200 i 500 L * DZIAŁKA zagospodarowanie - to 3876 m2, z tego około : - 1850m2 kostki betonowej ażurowej, plac manewrowy, 30 miejsc postojowych, kostka aktywna, położona na podbudowie tylko i wyłącznie kamiennej, przeznaczona pod ruch ciężki, podczas opadów nie stoi woda, dodatkowo wyposażony w inst. deszczową i zbiornik retencyjny. - 1200m2 działki nieutwardzonej przeznaczona np. na parkingi/garaże dla mieszkańców lub inne zastosowania. - 800m2 - zabudowy na gruncie, tj. budynek nr 1 i fundamenty budynku nr 2 ( 2 x po 400m2). * TEREN w całości ogrodzony solidnym, nowoczesnym, ocynkowanym ogniowo ogrodzeniem 3D, 3 niezależne, szerokie bramy wjazdowe na teren posesji, przygotowane do instalacji napędów elektrycznych, w placu wszystkie media, wod/kan, gaz, odwodnienie terenu i zbiornik retencyjny o poj. 12 m3, światłowód, fotowoltaika 6 kW - na zasadach prokonsumencki, nasadzona zieleń, oświetlenie zewnętrzne całego terenu, monitoring wewnętrzny i zewnętrzny budynku i terenu, wykonano przyłącza wszystkich mediów i niezbędne prace ziemne. Podsumowując po wystawieniu budynku nr 2 (fundamenty są wykonane i przygotowane pod wystawienie budynku lub hali handlowej/magazynowej - (na posesję uzgodniono 2 projekty) uzyskuje się 800m2 handlowych (połączonych pomiędzy sobą, bo budynki zaprojektowano na tzw. zakładkę, i 800m2 mieszkalnych (16 mieszkań - 8 x 55m2 i 8 x 25m2). W załącznikach projekty, wizualizacje i stan faktyczny. POSIADŁOŚĆ - pod mieszkania, handel, biura, nieuciążliwe usługi, przychodnię, gabinety, dom weselny z bazą noclegową itp. Sprzedaję jako osoba prywatna. Cena ********* Kontakt telefoniczny : ********* w godzinach od 8:00- 15:00 od poniedziałku do soboty. Jeśli nie odbiorę, proszę o SMS - oddzwonię. pozdrawiam, Roman