Bliźniak na starym Widzewie

Na sprzedaż nieruchomość lokalowa mieszkalna w stanie deweloperskim, wykonana w nowoczesnym stylu i powierzchni netto 118,11m2 (powierzchnia z wliczonymi schodami wewnętrznymi). Natomiast powierzchnia użytkowa (liczona bez powierzchni schodów wewnętrznych) wynosi 102,04m2. Nieruchomość położona jest na Starym Widzewie, przy ulicy Turzej 45 w Łodzi, w bardzo spokojnej okolicy, gdzie możecie Państwo poczuć się jak poza miastem, przy jednoczesnej bliskiej odległości do centrum Łodzi, gdzie na ulicę Piotrkowską dotrzecie w ok. 10 minut jazdy samochodem. W budynku mieszkalnym jednorodzinnym znajdują się dwa lokale mieszkalne, tak więc jest to bardzo kameralna inwestycja. Po sąsiedzku znajduje się drugi podobny budynek z dwoma lokalami wykończonymi "pod klucz" (widocznymi w innych moich ogłoszeniach na portalu Otodom), które mogą zostać sprzedane, lub wynajęte w przyszłości. Do lokalu przynależy ogródek na wyłączne używanie (Quoad Usum) o powierzchni 33,27m2, z tarasem z kostki betonowej o powierzchni 15,64m2, oraz balkonem o powierzchni 1,65m2. Budynek podłączony jest z siecią wodociągową, kanalizacji deszczowej, kanalizacji sanitarnej, siecią gazową i elektroenergetyczną. Do działki doprowadzone jest również przyłącze telekomunikacyjne. Do lokalu za dodatkową opłatą mogą przynależeć maksymalnie dwa miejsca parkingowe (spośród czterech przypisanych do budynku) w cenie 25000zł brutto za każde miejsce parkingowe. Na posesje dostać się można przez czterometrową bramę wjazdową z przygotowaną instalacją pod napęd do bramy, lub furtkę o szerokości 90cm w świetle. Na budynku znajduje się instalacja pod montaż kamer CCTV, instalacja pod alarm, domofon/wideofon, instalacja TV z wyprowadzonymi na dach kablami antenowymi, podgrzewane otwory spustowe odprowadzające wodę z dachu. Miejsca parkingowe, dojazdy i dojścia wykonane są z kostki betonowej. Cała nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem panelowym na podmurówce. Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej: ława fundamentowa, ściany fundamentowe z bloczka betonowego, izolacja pionowa i pozioma ścian fundamentowych, ocieplenie ścian fundamentowych xps-em 10cm, wylewka betonowa, ściany nośne pierwszej i drugiej kondygnacji wymurowane z bloczka betonowego 24cm H +H Gold Plus, ściany działowe z bloczka betonowego H +H o grubości 12cm, strop RECTOR, schody lane żelbetowe. Pomiędzy budynkami A i B wykonana została dylatacja z wełny mineralnej. Tynk wewnętrzny gipsowy, ocieplenie sytropianem i wełną ROCKWOOL o grubości od 15 do 20cm zaciągnięte siatką, klejem i tynkiem silikonowym typu "baranek", w niektórych miejscach pomalowanym farbą fasadową silikonową Tikkurila. Okna trzyszybowe Salamander montowane na ciepłym progu i ciepłej ramce, aby uniknąć mostków cieplnych (zostało wykonane badanie kamerą termowizyjną które wypadło bardzo dobrze). Więźba dachowa wykonana z drewna sosnowego zagruntowanego przeciw grzybicznie i przeciw insektom. Na więźbie zostało wykonane pełne deskowanie, a na nim jedna warstwa papy podkładowej i dwie warstwy papy wierzchniego krycia ICOPAL (najdroższa i najlepsza papa na rynku moim zdaniem). Papa została połączona na zakład ze specjalnymi wytokami bitumu, które gwarantują prawidłową szczelność. Na dachu zostały zamontowane wyłazy dachowe FAKRO, spusty awaryjne, podgrzewanie otworów spustowych zasilanych licznikiem administracyjnym (dla wspólnoty złożonej z czterech mieszkań, w dwóch budynkach), Turbowenty na samej górze szachtów kominowych, w celu zapewnienia lepszej cyrkulacji powietrza w pomieszczeniach. Na attykach, kominach i ogniomurach wykonano czapki z blachy w arkuszach na zakład. Sufit został wykonany na systemie KNAUF; na ruszcie krzyżowym z folią paroizolacyjną i przykręconymi płytami GK (ze spoinowaniem i zaciągnięciem gładzią ze szlifowaniem na łączeniach). Na ruszcie została położona wełna mineralna ROCKWOOL na zakładkę, o grubości 30cm (dwa zakłady po 15 cm). Wejścia na dach obudowane płytą OSB ocieploną styropianem 10cm dla zapewnienia lepszej izolacyjności. Pusta przestrzeń pomiędzy deskowaniem a wełną na ruszcie została zwentylowana przez