Klimatyzowany segment 2 balkony, super lokalizacja

CENISZ JAKOŚĆ i WYGODĘ? Oferta przeznaczona dla klientów, którzy chcą zamieszkać od zaraz w gotowym, komfortowym wnętrzu. Oferuję do sprzedaży niebywale KLIMATYCZNY, 2-poziomowy, KLIMATYZOWANY segment o pow. 133,67m2, usytuowany w doskonałej lokalizacji Marek. Bezpośrednia komunikacja miejska do METRA M1 oraz M2. Szybki dojazd do Warszawy trasą S8 - 30 min. autem do centrum Warszawy, 20 min. do rynku Starego Miasta (15 km). Ten unikalny segment został przemyślany w każdym detalu i ma niebywale dużo udogodnień dla domowników. Cały wystrój i wyposażenie wnętrza jest praktycznie nowe- użytkowane przez właścicieli zaledwie 2,5 roku. Piękne podłogi, przestronne pokoje, klimatyzacja na każdej kondygnacji, elektryczny kominek w konsoli, podświetlone schody i aranżowane oświetlenie ledowe, wanna z hydromasażem, dwa balkony, elektryczna markiza, filtr do wody na kranie, instalacja antywłamaniowa w każdym pomieszczeniu i wiele, wiele innych. KLUCZOWE INFORMACJE: - metraż 133,67 m2, 2 kondygnacje - zamknięte, bezpieczne osiedle domów szeregowych - taras i balkon, dwustronna orientacja okien (południe-północ), - 4 pokoje, duży salon z kuchnią i jadalnią, 2 łazienki, garderoba, przestronny hol - naziemne miejsce postojowe obok wejścia (w cenie) - modernizacja ulicy Wilczej w toku (asfalt, chodnik, ścieżka rowerowa) - planowane udoskonalenie infrastruktury osiedla Segment został wybudowany w 2018 r., natomiast wnętrze zostało wykończone w wysokim standardzie w 2022 r. i jest użytkowane przez 2,5 roku. Piękne podłogi, drewniane drzwi wewnętrzne oraz komfortowe schody, meble wykonane na wymiar, pojemne szafy wnękowe. Ergonomiczna kuchnia z wyspą w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik duo, zmywarka, płyta indukcyjna). Duże okna, parapety z naturalnego konglomeratu, w każdym oknie moskitiery i rolety plisowane na zamówienie, w sypialni rolety zaciemniane. Na tarasie duża markiza elektryczna z czujnikiem pogodowym. DOKŁADNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Wiatrołap/przedpokój KONDYGNACJA I - salon z wyjściem na taras - kuchnia z wyspą i jadalnią otwarta na salon - hol - przestronny pokój z dwoma oknami i wyjściem na balkon (możliwość wydzielenia 2 pokoi) - łazienka z wanną z hydromasażem KONDYGNACJA II - duża sypialnia z garderobą - pokój gościnny - pomieszczenie wielofunkcyjne (może stanowić pokój dziecięcy) - łazienka z prysznicem - przestronny hol z szafą w zabudowie OPŁATY Segment BEZCZYNSZOWY i b. ekonomiczny w utrzymaniu. Opłaty na utrzymanie wspólnych części i fundusz remontowy 160 zł. Pozostałe opłaty wg zużycia. OSIEDLE Wybudowane w 2018 r. składa się z 7 szeregowców. W każdym z nich znajduje się 6 dwulokalowych segmentów. Na parterze znajdują się mieszkania z ogródkiem, a na piętrze mieszkania dwupoziomowe. Przed budynkami miejsca postojowe, z tyłu ogródki przynależące do lokali na parterze. Osiedle ogrodzone, z kontrolą dostępu (domofon, brama na pilota). W bliskich planach modernizacja przestrzeni. Bardzo mili i pomocni sąsiedzi. LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja w centrum Marek - pełna infrastruktura, a zarazem bliskość lasu i zielonych terenów rekreacyjnych. - Żabka - 350 m - Sklep Topaz - 750 m - restauracja sushi - 700 m - ponad 10 restauracji w obrębie 2 km - 4 paczkomaty w pobliżu - 750 m - najbliższe przedszkola - 300 m; 750 m; 1,3 km, - szkoły podstawowe - 1,4 km; 2,3 km; 2,4 km - przychodnie lekarskie- 1,2 km; 1,9 km TERENY ZIELENI - las -ok. 900 m - ogród sensoryczny - 240 m - podwórko Nivea - 900 m - 2 kompleksy sportowe Orlik - 700 m - basen - 900 m - siłownia plenerowa - 1,2 km - Jezioro Czarne - 1,6 km - Cicha 23 - miejsce eventowe w lesie- 2,8 km Nieruchomość idealna dla osób ceniących niepowtarzalną atmosferę, a zarazem nowoczesność i funkcjonalność wnętrza. Spotkajmy się w domu - zapraszam do kontaktu. EU - użytkową (kWh/m2*rok): 42.60; EK - końcową (kWh/m2*rok): 69.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 86.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny. Posiadamy. Nas