Na sprzedaż zakład produkcyjny, nier.inwestycyjna!

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗Na sprzedaż prezentujemy interesującą nieruchomość inwestycyjną, zlokalizowaną w miejscowości Głogówko, w gminie Kotla, województwo dolnośląskie.Prezentowana nieruchomość położona jest na 4 działkach nr *********raz 15/8 i ma łączną powierzchnię 53.801 m². Teren zabudowany jest dwoma halami produkcyjnymi, wiatami oraz innymi budynkami produkcyjnymi, które oferują różnorodne możliwości wykorzystania, a także budynkiem biurowym. Do dyspozycji mamy:- portiernię o powierzchni 65,34 m², - budynek mieszkalno - biurowy o łącznej powierzchni 312,70 m², w tym powierzchnia użytkowa biurowa 221,13 m² i 91,57 m² powierzchni mieszkalnej. Budynek jest dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia, a lokal mieszkalny w budynku ma osobne wejście, - halę produkcyjną nr 1, o pow. użytkowej 645,52 m². To budynek jednokondygnacyjny bez podpiwniczenia o konstrukcji stalowej szkieletowej wraz z kotłownią o powierzchni 75,99 m². Bramy wjazdowe stalowe, drzwi stalowe, okna drewniane. Posadzki cementowe. Instalacja w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, telefoniczna, odgromowa oraz wentylacyjna.- halę produkcyjną nr 2, o pow. 589,16 m². To budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o konstrukcji stalowej szkieletowej. Bramy wjazdowe i drzwi wejściowe metalowe. Podłogi na całości hali drewniane, okna stalowe. Instalacje w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i wentylacyjna,- wiatę stalową, - budynek warsztatowo- socjalno -produkcyjny o pow. 339,70 m², - budynek gospodarczy z autoklawem do ciśnieniowej impregnacji drewna o powierzchni użytkowej 115,00 m², - budynek magazynowo - gospodarczy o powierzchni 118,00 m², - budynek suszarni oraz warsztat magazynowo - garażowy o pow. 225,86 m².Działki na których znajduje się nieruchomość są płaskie w ukształtowaniu terenu oraz mają regularne kształty. Posiadają dojazd do budynków drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej o kategorii drogi powiatowej oznaczonej nr 1004D. Teren jest otoczony ogrodzeniem, utwardzony pod place składowe i oświetlony co zapewnia nie tylko bezpieczeństwo, ale także komfort pracy. Nieruchomość wyposażona jest w sieci technicznego uzbrojenia tj.: - prąd na działce, - sieć telekomunikacyjna na działce,- sieć wodociągowa, - sieć kanalizacyjna.W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kotla uchwalonego uchwałą Rady Gminy Kotla nr LXXIII z dnia 11 listopada 2023 r. działki leżą w strefie:1) Działka nr 15/8, tj.: - P - tereny obiektów produkcyjnych, bas, składów i magazynów,- stacja transformatorowa.2) Działki numer ********* tj.: - M- tereny wiejskiej zabudowy mieszkaniowej.Obecnie na terenie nieruchomości działa zakład przetwórstwa drzewnego specjalizujący się w produkcji drewnianej architektury ogrodowej, oferujący m.in. płoty, panele, kwietniki, donice oraz meble ogrodowe.Dzięki lokalizacji województwa dolnośląskiego, miasteczko ma doskonały dostęp do rynków zbytu zarówno w kraju, jak i za granicą, co może sprzyjać rozwojowi działalności gospodarczej. Zakład można zaadoptować pod swoje potrzeby do innej działalności bądź może być również doskonałą przestrzenią dla składu budowlanego lub centrum logistycznego.To wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni produkcyjnej lub magazynowej. Dzięki dogodnej lokalizacji, Głogówko ma dostęp do rynków zbytu zarówno w kraju, jak i za granicą, co może sprzyjać rozwojowi działalności gospodarczej. Odległość od większych miast Głogów - 10 km, Legnica - 70 km, Zielona Góra - 70 km, Poznań - 120 km, Wrocław - 140 km.➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. Agent prowadzący ofertę:Monika Ziemkowskatel: + *********e-mail: RE/MAX Speedwayul. Sowińskiego 30A65-419 Zielona Góratel: *********e-mail: Nota prawna:Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie in