Nowoczesny dom w zielonej okolicy - ŁÓDŹ

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości, którą stanowi nowopowstały dom dwurodzinny w Łodzi, tuż przy granicy z Wiśniową Górą. Urokliwa okolica i bliskość terenów zielonych gwarantują ciszę i spokój. Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej łącząc cechy mieszkania w spokojnej zielonej okolicy z dostępem do infrastruktury miejskiej, która znajduje się w gminie Andrespol. Budynek usytuowany jest w dużej odległości od innych zabudowań, co zapewnia poczucie prywatności. Okolica z dala od zgiełku ulicznego. Dojazd odbywa się ulicą asfaltową, ostatnie kilkanaście metrów drogą wewnętrzną utwardzoną. W niedalekiej odległości znajduje się wjazd na autostradę A1, która tworzy okrąg tras szybkiego ruchu wokół Łodzi, którymi szybko i sprawnie można dojechać w inny rejon miasta czy nawet województwa. Oferujemy Państwu dwa wyodrębnione lokale, każdy o powierzchni 145,45m2 z przynależnym indywidulnym ogrodem z tarasem - powierzchnia każdego ogrodu to 560m2. Lokalizacja: Łódź - ul. Feliksińska 29 Układ funkcjonalny: PARTER: - salon i jadalnia z dużymi przeszkleniami i przesuwnym wyjściem tarasowym 29,22m2 - obszerna kuchnia 7,62m2 - spory wiatrołap, który pomieści pojemną szafę - 4,45m2 - łazienka nr 1, w której oprócz standardowego WC oraz umywalki zmieści się prysznic - 3,53m2 - pomieszczenie gospodarcze - to tam znajduje się pompa ciepła i rekuperator - 5,49m2 - garaż 18,59m2 - schody 5,40m2 - hol 5,96m2 - na parterze przygotowana jest instalacja pod montaż kominka PIĘTRO: - cztery sypialnie - każda z dużym oknem balkonowym. Wyjścia z dwóch sypialni prowadzą na balkon. Jedna z sypialni zawiera garderobę. - przestronna łazienka nr2, w której oprócz wanny można zmieścić również prysznic - 6,34m2 - wygodny korytarz w wyłazem na strych - 4,76m2 - duży balkon z wyjściem z dwóch sypialni STRYCH - do dodatkowa powierzchnia na typowe „przydasie”. Jej powierzchnia po podłodze to blisko 40m2 DZIAŁKA: - działka o powierzchni 560m2 z założonym trawnikiem - została nawieziona warstwa piasku oraz ziemi ogrodowej torfowej, rozłożona została siatka na krety oraz zasiano trawę. - Na terenie działki rozprowadzony system automatycznego nawadniania z systemem centralnego sterowania i programowania. - dodatkowo wykonany system odprowadzenia wody opadowej z dachu budynku do studni chłonnych z zamontowanym systemem przelewowym - całość terenu otoczona ogrodzeniem panelowym z podmurówką betonową - wejścia na posesję poprzez furtkę palisadową a wjazd poprzez przesuwną bramę palisadową - na terenie ułożono duży, narożny taras z kostki brukowej a także chodnik dookoła domu oraz podjazd do garażu i chodnik do furtki Funkcjonalność: - duże okno przesuwne typu SLIDE w salonie - duże balkonowe okna z podwójnymi drzwiami w każdej sypialni - kompletna instalacja rekuperacji - garaż z automatyczną bramą - duże przeszklenia w salonie - zamontowane zewnętrzne oświetlenia balkonów, tarasów oraz podjazdu - termoizolacyjny wyłaz na strych - do każdego pokoju doprowadzony podwójny kabel sieciowy UTP - rozprowadzone przewody pod instalację alarmu oraz wideodomofonu - wyprowadzone zasilanie w wodę do ogrodu - możliwość łatwego podłączenia łącza światłowodowego Parametry techniczne domu przedstawiamy poniżej. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej: - ławy fundamentowe żelbetowe, - ścianki fundamentowe murowane z bloczka betonowego, - ściany nośne i działowe murowane z pustaka ceramicznego, - strop monolityczny żelbetowy, - schody żelbetowe - więźba dachowa - drewniana wycinana na maszynie CNC, - pokrycie dachowe wykonane z pełnego deskowania, membrany dachowej oraz blachy na rąbek, - nowoczesne trzyszybowe okna PCV na profilu Rehau Synego 80 wraz z ciepłymi podwalinami i ciepłymi parapetami, - tynki gipsowe, - ocieplenie dachu wełną skalną grubości 30cm - ściany ocieplone styropianem o grubości 20cm - elewacja wykończona tynkiem silikonowym o podwyższonej odporności Dostęp do mediów: - wykonane przyłącze elektryczne - umowa z PGE podpisana więc wystarczy włączyć bezpiecznik i cieszyć się prądem - podłączenie do wodociągu miejskiego - zapewniona w