Wyjątkowi nowy dom dla rodziny w super cenie

Sprzedam wspaniałą nieruchomość na działce o powierzchni 1643 m2 zabudowaną domem mieszkalnym wolnostojącym, z poddaszem użytkowym i dużym tarasem oraz garażem na dwa samochody. Dom solidnie wybudowany, przestronny o funkcjonalnym rozkładzie, wykończony w bardzo dobrym standardzie, na pięknie zagospodarowanej działce, zadbany, umeblowany. LOKALIZACJA - Dom zlokalizowany w miejscowości Ligota, - zaledwie 3 km od Kobylej Góry, - 13 km od centrum Ostrzeszowa, - 43 km od centrum Ostrowa Wielkopolskiego.- Do Wrocławia również dobry i szybki dojazd, ok. 80 km trasą szybkiego ruchu S8, w zaledwie 50 minut do rynku.Nieruchomość znajduje się w idealnym położeniu dla osób pragnących ucieczki z miasta do miejsca pełnego spokoju, połączenia z naturą oraz pięknych widoków na co dzień. Najbliższe otoczenie działki jest wyjątkowo ciche. OPIS DZIAŁKI: - Teren nieruchomości jest zagospodarowany podjazdem oraz ścieżkami, - ogrodzony z przodu płotem z cegły klinkierowej wraz z poziomymi listwami metalowymi, natomiast wokoło płotem panelowym metalowym.- Podejścia i podjazdy wykonane są z kostki brukowej. - Teren posesji tworzy zaplanowaną całość i został wykonany w sposób zorganizowany, bardzo ładnie skomponowany z okazałym trawnikiem, różnorodną roślinnością nisko i wysokopienną, krzewami, drzewami liściastymi i iglakami oraz z funkcjonalnym, zadaszonym tarasem. - Na terenie posesji oprócz domu mieszkalnego znajduje się domek ogrodowy OAKLAND Ketel oraz fontanna wykonana z naturalnego kamienia. PARAMETRY DOMU:Pow. zabudowy domu - 155,75 m2 plus taras 45 m2Powierzchnia całkowita 348,25 m2Powierzchnia użytkowa 165 m2Kubatura 870,70 m2OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO Rozkład: - Parter 121 m2. Na parterze znajdują się:Wiatrołap, hol, kotłownia/pralnia, kuchnia ze spiżarnią, WC, salon z jadalnią, garaż, taras Otwarta kuchnia z nowym AGD ze spiżarniąSalon/jadalnia o pow. 37 m2, z kominkiem z marmuru oraz z wyjściem na zadaszony duży przytulny taras wyłożony kostką brukową Piętro powierzchnia netto: 119 m2HolPokój 1Pokój 2Pokój 3-garderoba w pełni umeblowanaŁazienka z prysznicem, wc, umywalką i bidetemPokój 4-główna sypialna z toaletką oraz kuferkiem na biżuterię oraz z szafą zabudowaną/schowek, oraz z oddzielną łazienką ze ścianą z luksferów: wanna, prysznic, umywalka, wc. Nad piętrem domu znajduje się jeszcze strych. GARAŻ pow. garażu 41 m2, połączony z bryłą budynku mieszkalnego; garaż na 2 samochody, regały na narzędzia, zamrażalka, witryna chłodnicza, szafa materiałowa na odzież/obuwie. MEDIA oraz inne instalacje/udogodnienia:Woda z sieci, prąd-panele fotowoltaiczne, rekuperacja z gruntownym wymiennikiem ciepła PRO-VENT, kanalizacja, gaz z sieci, ogrzewanie podłogowe, podlewanie ogrodowe sterowane systemem RainBird, światłowód INEA, brama wjazdowa oraz garażowa na pilota, rolety zewnętrzne w całym domu na pilota, furtka wideo domofon, instalacja alarmowa, filtr mechaniczny na wodę, zmiękczacz wody, filtr na wodę pitną w kuchni/odwrócona osmoza + jonizacja wody, odkurzacz centralny. Dach: dachówka ceramiczna, rynny metalowe, instalacja odgromowa, obróbki miedziane. OKOLICAGMINA KOBYLA GÓRA znajduje się w obszarze chronionego krajobrazu Wzgórz Ostrzeszowskich i Kotliny Odolanowskiej - to tutaj znajduje się najwyższe wzniesienie Wzgórz Ostrzeszowskich, a zarazem całej Wielkopolski - Kobyla Góra, której wysokość wynosi 284 m n.p.m. Wartości przyrodniczo - krajobrazowe tego regionu reprezentowane są przez rzeźbę terenu, którą kształtują spiętrzone wzniesienia morenowe oraz liczne lasy - z przewagą pięknych sosnowych borów. Przez Kobylą Górę przepływa strumień Meresznica, zasilający swoimi wodami ZALEW BŁEWĄZKA w Kobylej Górze, o powierzchni 18 hektarów, długości około 900 metrów, max. szerokość 520 metrów, największej głębokość 7 metrów. Zalew został wybudowany w latach 1972-1983 poprzez utworzenie zapory na Maresznicy. Ten PIĘKNY AKWEN o piaszczystym dnie otoczony plażami i borem sosnowym jest główną atrakcją turystyczną regionu - stanowi popularne miejsce wypoczynku dla mieszkańców okolicznych powiatów. Przy zalewie funkcjonuje: plaża, gastronomia, wy