Lokale handlowo/usługowe z zapleczem sanitarnym

Lokale zlokalizowane w obiekcie handlowo-usługowym, idealne pod działalność handlową i usługową. Na piętrze w budynku znajdują biura z zapleczem sanitarnym oraz toaletami. Lokale idealne pod np. biuro nieruchomości, biuro podróży, biuro ubezpieczeń, doradcę kredytowego, radcę prawnego. W części gastronomicznej idealnie spisałaby się np. Kawiarnia lub Cukiernia.We wschodnim skrzydle zaadaptowana jest Lodziarnia, która działa tam wiele lat. Przed nieruchomością znajduję parking na samochody osobowe, utwardzony kostką brukową. W obrębie nieruchomości znajdują się także tereny rekreacyjne i przyrodnicze, które przyciągają turystów oraz miejscowych. Zemborzyce to urokliwa dzielnica Lublina, której główną atrakcją jest Zalew Zemborzycki.Brak podobnych obiektów w okolicy, co tylko pozytywnie wpływa na tą inwestycję z uwagi na unikatowość budynku. W skład nieruchomości wchodzi otaczająca go działka z terenem zielonym i parkingiem. Cena najmu: 50zł/m2 + Media (W zależności od zapotrzebowania na metraż możliwy dialog cenowy) Dostępne pomieszczenia: Piętro: - A1 15.4m2 - A2 10m2 - A3 13.9m2 - A4 13.9m2 Parter: - A5 55.2m2 + Patio - A6 26.6m2 + Patio Opis szczegółowy: Lokalizacja: Zemborzyce, Lublin Powierzchnia samego Budynku: 269.9m2Liczba pokoi: Parter:- Magazyn: 7.6m2- Pom. produkcyjne: 8.9m2- WC pracownicze: 5.6m2- Rozdzielnia: 5.6m2- Pom. konsumpcyjne 26.6m2- Pom. konsumpcyjne: 55.2m2- Pom. socjalne: 3.8m2- Pom. porządkowe: 1.5m- korytarz: 2.8m2- Pom. konsumpcyjne 31.1m2- WC.: 5m2- WC. (Niepełnosprawni): 3.3m2- Przedsionek 3.5m2- wiatrołap: 4.4m2 Poddasze:- Pokój biurowy: 13.8m2- Hall: 10m2- Magazyn: 15.4m2- Pom. Ksero: 13.9m2- Pom. socjalne: 5.5m2- Pom. porządkowe: 1.3m2- WC: 2.9m2- WC: 4.8m2 Kondygnacje: 3- Piwnica: 37.1m2- Parter: 164.9m2- Poddasze: 67.6m2Rodzaj budynku: Budynek usługowo-handlowo-biurowyRok budowy: 2023Stan techniczny: Nowy