Nowy dom przy LESIE ! Komfort, wygoda LOKALIZACJA!

Przestronny, NOWY dom w doskonałej lokalizacji tuż przy lesie!Idealna propozycja dla osób aktywnych, lubiących ruch na świeżym powietrzu!LOKALIZACJA : Puszczykowo. Jedno z piękniejszych i najbardziej prestiżowych miejsc wokół Poznania. Położony w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w pobliżu kilku jezior. Idealne miejsce do joggingu, nordic walking, pieszych wycieczek z dziećmi. Pełna infrastruktura - szkoła podstawowa, liceum, przedszkola. Sklepy, restauracje, placówki zdrowotne ( przychodnie, szpital, apteki ) stacja PKP. Dojazd do Poznania zajmuje około 20 min, pociągiem 10 min.Dom o powierzchni całkowitej około 210 m2 położony jest na działce 700 m2.Wybudowany w 2023r!Całość świetnie zaplanowana i doświetlona.Salon połączony z jadalnią oraz holem - półotwarta przestrzeń.Kuchnia lekko schowana, nie widoczna z salonu jednak idealnie skomunikowana z jadalnią.Z pięknie doświetlonego salonu ( duże, wysokie okna ) można wyjść na dwa tarasy.Na dole znajduje się również łazienka z prysznicem oraz gabinet ( sypialnia gościnna ). Przestronny garaż przewidziany na dwa samochody oraz pomieszczenie gospodarcze.Piętro domu z czterema sypialniami. Sypialnia główna ( pięknie doświetlona wysokimi oknami ) z garderobą ( oddzielne pomieszczenie) oraz łazienką ( prysznic ).Trzy sypialnie idealne jako pokoje dziecięce lub pracownie/gabinety. Łazienka z wanną. Dodatkową powierzchnią jest strych ( nieużytkowe poddasze ) o powierzchni około 25m2 ( po podłodze 85m2 ).UKŁAD DOMUPARTER*wiatrołap3,28m2*hol11.80m2*salon z jadalnią 42m2*kuchnia12m2*łazienka2,57m2*gabinet20,45m2*garaż 33m2 oraz kotłownia 5,09m2PIĘTROsypialnia główna 20m2 z garderobą 10,5m2 oraz łazienką 5,39m2sypialnie 13,5m2. 13,5m2. 11,5m2łazienka 6,26m2Dom wykończony z dużą dbałością o szczegóły oraz materiałami wysokiej jakości.Kuchnia ergonomicznie zaprojektowana z dużą ilością szafek, schowków ( spiżarnia ). Świetnie rozplanowane oświetlenie w całym domu. W całej nieruchomości ogrzewanie podłogowe. W oknach rolety elektryczne ( sterowane aplikacją). Automatyczna brama garażowa sterowana pilotem. Rozprowadzone okablowanie pod monitoring oraz rekuperacja. W pokojach kable sieciowe Rj45.Okna trzyszybowe ( ciepły montaż ). Ocieplenie budynku styropianem 20 cm.Media : prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.Jeżeli szukasz IDEALNEGO domu zapraszam na prezentację.ATUTY:1. Lokalizacja! Dom tuż przy lesie! Znajdziesz tu spokój ( kawa wypita na tarasie z widokiem na las smakuje wybornie ), przestrzeń i ciszę z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury.Puszczykowo- najbardziej urokliwe miejsce w tej części Wielkopolski!2. Układ domu- 6 pokoi, trzy łazienki w tym duża sypialnia z oddzielną garderobą i łazienką ! 3. Szybki i łatwy dojazd do Poznania oraz innych miast w całym kraju ( PKP, autostrada ) 4. Dom z 2023r, wszystko nowe!PolecamMonika Modrzyńska-Tocka tel. *********Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę załatwiając wszystkie formalności, w tym także pomoc w doborze kredytu.Jeżeli chcesz więcej informacji, zadzwoń - zapytaj lub jeśli ta oferta nie przypadła Ci do gustu przedstaw swoje kryteria, a my dokonamy wszelkich starań, by Cię zadowolić i dopasować idealną ofertę do Twoich potrzeb.BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJONOWANYM I UBEZPIECZONYM BIUREMAgent prowadzący: Monika Modrzyńska-Tocka,nr lic. 27134, tel *********