Centrum, parter, wejście od ulicy, klimatyzacja

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Tel.: + ********* Na wynajem lokal handlowo - usługowy o powierzchni 104,9 z czego - 7,6 m2 na wyłączne użytkowanie, - 87,3 m2 do wspólnego użytkowania z sąsiednimi Najemcami, zajmującymi się działalnością rehabilitacyjną - masaże. Powierzchnie wspólne to: - 37,5 m2 wykorzystywane jako hol z recepcją i wyposażeniem poczekalni dla Klientów ( ladą recepcji, stolikiem, kanapą i fotelami. - 49.8 m2 to zaplecze socjalne z kuchnią i dwoma łazienkami (jedna dla Klientów) również do wspólnego użytkowania w tym: 15,3 m2 - kuchnia- szatnia, 4,2 m2 - toaleta dla personelu, 5,7 m2 - łazienka z toaletą i prysznicem dla klientów, - hol/korytarz z recepcją i wyposażeniem poczekalni. Do lokalu możemy doprowadzić wodę. Lokal usytuowany w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy ul. Paderewskiego 19, o dużym natężeniu ruchu pojazdów jak i pieszych. Oferowany lokal położony jest na parterze w czterokondygnacyjnym budynku z wejściem i oknami bezpośrednio od ulicy Paderewskiego. Jego zaletą jest bardzo dobra widoczność dla przechodniów i dużej liczby kierowców samochodów przejeżdżających. Lokal położony w samym centrum Bielska-Białej w bliskiej odległości od szpitala onkologicznego, parkingów, z bardzo dobrym dojazdem do drogi dwupasmowej Lwowskiej, w kierunku na Katowice lub Żywiec. Jest to więc bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy. Jest doskonały pod każdą małą nie uciążliwą działalność. Może służyć do prowadzenia m.in.: gabinetu kosmetycznego, estetyki kosmetycznej (obok taki funkcjonuje), biura obsługi klienta, agencji (fotograficznej, ubezpieczeniowej), sklepu, pracowni, punktu konsultacyjnego, idealnie nadaje się na biuro, gabinet lekarski, salon piękności czy inne różnorakie formy działalności gospodarczej. Lokal o wysokim standardzie wykończenia, nie wymaga remontu, jedynie ewentualnego dostosowania wystroju, można się wprowadzać od zaraz. W pobliżu liczne parkingi dla klientów, istnieje również możliwość dokupienia lub wynajęcia miejsc parkingowych znajdujących się w garażu podziemnym budynku. Media: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja, klimatyzacja. Kaucja: dwumiesięczny czynsz. Opłata za CO, wodę, wywóz śmieci, ścieki, odśnieżanie, sprzątanie, przeglądy instalacji etc. płatne w postaci comiesięcznej zaliczki w wysokości ok 200 zł. Właściciel nie jest płatnikiem VAT-u. Lokalizacja rozwija cały wachlarz możliwości jakie przynosi najem lokalu w ścisłym centrum miasta. Bliskie sąsiedztwo głównych ulic handlowych miasta skutkuje bardzo intensywnym ruchem ulicznym, jak i pieszych. Cała infrastruktura miasta jest na wyciągnięcie ręki! Zapraszam do obejrzenia i wynajęcia lokalu! CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI SPRZEDAJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: ********* Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.