♦Bliźniak 102m za 699tys♦ 20min Centrum Wrocławia♦

Oferuję do sprzedaży bardzo atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 102,34 m2 z dużym ogrodem o pow. 194 m2 w uroczej miejscowości Kiełczówek w pobliżu Wrocławia. Do centrum Wrocławia dostaniemy się samochodem w zaledwie 20 minut. Koszty eksploatacyjne to ważny element przy wyborze domu, szczególnie w obecnej sytuacji gospodarczej. Dlatego duży nacisk położony został na ekonomiczny aspekt utrzymania nieruchomości.Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe. Dodatkowym elementem wpływającym na obniżenie kosztów utrzymania jest możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej oraz rekuperacji. Osiedle wyposażone jest w centralną biologiczną oczyszczalnię ( w ciągu dwóch lat będzie podłączenie do gminnej sieci kanalizacyjnej), co również znacząco wpływa na obniżenie opłat. Ważna jest także dbałość o dobrej jakości materiały budowlane, które w eksploatacji nieruchomości przyniosą korzyści w postaci obniżenia kosztów utrzymania. Siedmiokomorowe, trzyszybowe okna oraz grafitowy styropian zapewnią dobrą izolację i skutecznie ochronią przed utratą ciepła. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER:- salon z jadalną 26,77 m2- kuchnia 9,10 m2- toaleta 4,22 m2- przedsionek 3,77 m2- klatka schodowa 4,34 m2 PIĘTRO:- pokój 14,85 m2- pokój 10,44 m2- pokój 10,51 m2- łazienka 6,68 m2- komunikacja 4,47 m2 ATUTY LOKALIZACJI-Kiełczówek to urocza miejscowość w pobliżu Wrocławia.Podmiejski klimat sprzyja wypoczynkowi, a wygodny dostęp do usług pozwala komfortowo funkcjonować. Naszą lokalizację cechuje połączenie bezpośredniego dostępu do licznych terenów zielonych i usług oraz rozbudowana sieć komunikacyjna. ROZWIĄZANIA Gdy planujesz pracować z domuDla osób pracujących z domu nie bez znaczenia będzie fakt, że każdy lokal będzie miał dostęp do szybkiego i stabilnego światłowodu ORANGE. Gwarantuje to szybkość przepływu danych oraz że w trakcie ważnego spotkania połączenie nie zostanie przerwane. Układ funkcjonalny pomieszczeń pozwala na zaaranżowanie przestrzeni, w sypialni na komfortowe miejsce do pracy. Gdy Twoja rodzina się powiększy to, nie bez znaczenia jest też fakt, że poddasze nieużytkowe może zostać przekształcone w miejsce do przechowywania. Duża, bo aż 26 m2 powierzchnia daje nieograniczone możliwości. Dodatkowa garderoba? Miejsce do przechowywania? Nie musisz wybierać. Na tej kondygnacji z powodzeniem zaaranżujesz przestrzeń dla siebie. ATUTY LOKALIZACJI: Kiełczówek to urocza miejscowość w pobliżu Wrocławia.Podmiejski klimat sprzyja wypoczynkowi, a wygodny dostęp do usług pozwala komfortowo funkcjonować. Naszą lokalizację cechuje połączenie bezpośredniego dostępu do licznych terenów zielonych i usług oraz rozbudowana sieć komunikacyjna. - USŁUGI W ZASIĘGU RĘKIMamy świadomość, że do codziennego funkcjonowania kluczowy jest łatwy dojazd do pracy, przedszkola/szkoły dla dzieci, sklepy, żeby kupić świeże pieczywo czy też paczkomat. Większość spraw załatwimy w miejscach odległych o kilka minut jazdy autem od osiedla. - WYGODNA KOMUNIKACJABliskość drogi 98, autostradowej obwodnicy Wrocławia oraz planowanej wschodniej obwodnicy zapewnia szybki i komfortowy dojazd praktycznie do każdej części Wrocławia. Dodatkowo w odległości kilkuset metrów od osiedla znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. - GDY PRAGNIESZ ŻYĆ SPORTOWOOsiedle położone jest w pobliżu terenów zielonych oraz ścieżek rowerowych. W niedalekiej odległości znajduje się Zielona Osada, zielone miejsce relaksu. - Do centrum handlowego Korona dostaniemy się samochodem w 15 min, do centrum Wrocławia w 20 min. Chcesz wziąć kredyt na mieszkanie ?Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą wybrać najkorzystniejszą dla Ciebie ofertę kredytu na Twoje mieszkanie i skompletować dokumenty oraz wytłumaczyć warunki jego otrzymania. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Izabela KurekTel. *********Nr Licencji 29111Keller Williams