Rezerwacja ! - Lokal 49.7m2 + Garaż + Piwnica

Rezerwacja ! Gotowa inwestycja ! Już zarabia dla nowego Właściciela 3200zł / miesięcznie ! (Lokal obecnie jest wynajęty jako Kancelaria Radców Prawnych) Istnieje również możliwość przejęcia lokalu bez Najemców ! Do lokalu przynależy prywatne miejsce w hali garażowej oraz piwnica - W CENIE ! Przedstawiam Państwu okazję zakupu przestronnego lokalu handlowo-usługowego (49.7m2) usytuowanego w kameralnym budynku na skrzyżowaniu ulic Palacza / Promienista, pośród dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo usługowej i komunikacji miejskiej. Dużym plusem jest Apteka, która znajduje się w tym samym budynku co generuje duży ruch potencjalnego klienta indywidualnego. Budynek znajduje się na terenie zamkniętym i jest monitorowany a okna lokalu usytuowane są z cichej i zielonej strony (w każdym rolety antywłamaniowe). Lokal jest gotowy do przejęcia od zaraz (z Najemcami / 3200zł/mc) lub bez najemców od maja 2024 r. Do lokalu przynależy miejsce w hali garażowej pod budynkiem oraz piwnica - W CENIE ! (w okresie zimowym wjazd do garażu jest podgrzewany) Na 49.7m2 składają się: - 2 pomieszczenia usługowe (21.14m2 i 9.2m2) - pomieszczenie socjalne / kuchnia (7.83m2) - łazienka (4.1m2) - korytarz / poczekalnia (7.4m2) Opis lokalu i jego zalety: - reprezentacyjna klatka schodowa oraz otoczenie budynku - lokalizacja - dostępny od zaraz ! - apteka w tym samym budynku (dużo klientów indywidualnych) - możliwość montażu reklamy od strony ruchliwego skrzyżowania - ekonomiczne okna - dobrze ocieplony budynek z 2009 roku - teren zamknięty - monitoring - miejsce w hali garażowej z podgrzewanym wjazdem - lokal na wysokim parterze - rolety antywłamaniowe - piwnica - wideofon - przystępna lokalizacja dla klienta (komunikacja miejska) - możliwość zorganizowania poczekalni letniej pośród zieleni na terenie obiektu Stan prawny mieszkania: - Pełna własność z Księgą Wieczystą Informacje dodatkowe: Cena nieruchomości: 619 000 zł (w cenie miejsce w hali garażowej i piwnica) Opłaty administracyjne: 400zł/mc (fundusz remontowy, śmieci, monitoring, utrzymanie czystości (klatka schodowa, otoczenie budynku, hala garażowa)) Dodatkowe opłaty: - woda wg zużycia - prąd wg zużycia - gaz wg zużycia (ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym) - Lato ok 50zł/mc, Zima ok 150-200zł/mc - Możliwość podłączenia Internetu Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego. Serdecznie zapraszam na prezentację! Marcin Wrzyszcz MARVIN Nieruchomości *********