Dom w centrum Mosiny działka 1217 m2

Szukasz nieruchomości z przeznaczeniem na cele komercyjne, w której mógłbyś jednocześnie mieszkać i prowadzić działalność gospodarczą pod rozpoznawalnym adresem? Ta oferta spełnia oba te kryteria! Zapraszam do Mosiny - energicznie rozwijającego się miasta, położonego malowniczo w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w odległości ok. 15 km na wschód od Poznania. Prezentuję na sprzedaż Nieruchomość usytuowana jest na - ok. 100 m od skrzyżowania z ulicą Szosa Poznańska (u zbiegu dróg wojewódzkich nr 430 i 431) i 700 m od centrum miasta (rynku). Obecnie trwają prace nad projektem budowy ronda na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich nr 430 i 431, u zbiegu Szosy Poznańskiej z ul. Piotra Mocka oraz drugiego ronda na skrzyżowaniu ulic Piotra Mocka i Rzeczypospolitej Mosińskiej. Projekty są aktualnie w trakcie uzgodnień koncepcji, a ich realizacja ma się rozpocząć jeszcze w 2024 roku. I. PARTER - ok. 75 m² (wysokość 2,70 m): - pokoje - 26,40 m², 14,40 m², 12 m² (z wyjściem na ogród), - kuchnia - 11 m², - łazienka z prysznicem - 3,4 m², - spiżarnia - 1,7 m², - przedsionek - 6 m². II. PODDASZE - część użytkowa ok. 27 m²: - pokój - 16 m² (z wyjściem na ), - pokój z aneksem kuchennym - 8 m², - WC - 2,50 m². III PIWNICA - ok. 10 m². woda, prąd, gaz, kanalizacja. Budynek przedwojenny, zbudowany z cegły pełnej, otynkowany, z dachem skośnym. Na parterze - okna z PCV, na poddaszu - okna drewniane starego typu. Centralne ogrzewanie - w piwnicy kotłownia z piecem węglowym. Wejście na posesję - od ul. Rzeczypospolitej Mosińskiej, brama wjazdowa - od zacisznej ulicy Zieleniec (bez przejazdu), przy której jest możliwość zaparkowania samochodów. Zaletą nieruchomości jest duży porośnięty iglakami i krzewami. Na tyłach działki znajdują się budynki gospodarze przeznaczone do remontu lub do rozbiórki. Aktualnie powierzchnia sprzedawanej działki nr 704/2 wynosi 1217 m². Planowany projekt podziału działki nr 704/2 zakłada wydzielenie działek: nr 704/3 o pow. 10 m², nr 704/4 o pow. 165 m² oraz nr 704/5 o pow. 1042 m², przy czym działki mniejsze (704/3 i 704/4) mają zostać wykupione przez Wojewodę Wielkopolskiego i przeznaczone na rozbudowę drogi. Po podziale i wykupieniu działek 704/3 i 704/4 powierzchnia oferowanej działki umniejszy się do 1042 m², zmianie ulegnie również numeracja z 704/2 na 704/5. dzięki świetnie rozwiniętej infrastrukturze miejskiej i komunikacyjnej (drogi wojewódzkie nr 430 i 431, linia kolejowa Poznań-Wrocław, osiem linii autobusowych), zapewnia dogodne warunki do prowadzenia własnego biznesu, a przyrost mieszkańców w ostatnich latach oraz walory turystyczne - Wielkopolski Park Narodowy i Rogaliński Park Krajobrazowy, zakola Warty, liczne jeziora, szlaki piesze i rowerowe, wyróżniają Gminę na tle innych. Zainteresowała Cię ta wyjątkowa nieruchomość? Zapraszam na prezentację! Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków). Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.