50m2 taras z widokiem na zieloną okolicę : )

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Mamy przyjemność zaprezentować piękny apartament w wysokim standardzie znajdujący się na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Suberlaka w Katowicach-Kostuchnie. Inwestycja "Villanova". Remont na przełomie 2022/2023 (nowe wyposażenie oraz sprzęty, na gwarancji). Osiedle bardzo kameralne, niska, 2-piętrowa zabudowa. Miejsce ciche i spokojne, niemniej w zasięgu kilku minut znajduje się: kompleks Bażantowo, supermarkety: Lidl, Intermarche, Aldi, Biedronka, Stokrotka, prestiżowe restauracje/kawiarnie, przychodnie, apteki, Górnośląskie Centrum Medyczne, ścieżki rowerowe, rezerwat Ochojec, korty tenisowe, spa/beauty, siłownie, obiekty sportowe, Galeria Libero, basen itd. Stan: Apartament do wejścia, brak konieczności poniesienia jakichkolwiek nakładów. Wnętrze: Apartament składa się z: -przestrzeni dziennej (salon), -kuchni, -dwóch pokoi (sypialnia, biuro), -łazienki, -przedpokoju, -tarasu (49,56m2), Łączna powierzchnia użytkowa apartamentu to 63,49m2. Wnętrze spójne, nowoczesne, zaplanowane z pomysłem, w dodatku świetnie doświetlone (mieszkanie trójstronne) oraz ciepłe (niskie koszty ogrzewania zimą). Apartament na żywo jest większy i bardziej przestronny niż na zdjęciach, sufit na regularnym poziomie, ściany kolankowe w najniższym punkcie mają wysokość 1,40m (bardzo wysokie). Zapewnia wysokie poczucie przestrzeni, skosy nie stanowią żadnej przeszkody. Ogromnym atutem jest własny, bardzo duży taras o powierzchni aż 49,56m2 - zapewnia niczym niezakłócony widok na panoramę dzielnicy oraz tereny zielone, które otaczają osiedle. Na całej powierzchni tarasu położona nowa trawa z gwarancją, odporna na uszkodzenia fizyczne oraz promienie UV (koszt ponad 15 000,00zł). Taras wyposażony w oświetlenie, stanowi ciekawą bazę pod jacuzzi lub meble ogrodowe. Wyposażenie: Apartament mocno doinwestowany, wyposażenie praktycznie nowe (2022/2023) mieszkanie zostało urządzone na nowo, typowo pod siebie: zabudowa oraz nowe sprzęty w kuchni (zmywarka, lodówka typu side w szkle, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna itp.), nowe panele, umeblowanie wolnostojące, komplet wypoczynkowy, część salonowa, jadalnia, stolik kawowy, regał na książki, telewizor, szafka TV, komoda, część sypialniana (np. łóżko kontynentalne hotelowe) itd. Wyposażenie w cenie (z jednym wyjątkiem, który pozostaje do uzgodnienia). Zainstalowana nowa klimatyzacja. Parking: Naziemne, prywatne i oznaczone miejsce postojowe o wartości 60.000,00 zł w cenie apartamentu = brak dodatkowych kosztów zakupu! Osiedle: Niska zabudowa, stylowa architektura z poszanowaniem prywatności mieszkańców (oddalone od siebie budynki, wysoki poziom wykończenia, solidne fundamenty budynku). Villanova to inwestycja obejmująca 4 kameralne budynki, kilka mieszkań w klatce schodowej, na 2 piętrze zaledwie jeden sąsiad = wysoki stopień prywatności. Solidna technologia budowlana, ściany wew. z cegły ceramicznej, stropy żelbet, dach 3-spadowy pokryty dachówką. Obiekt posiada miejsca postojowe naziemne oraz garaże pod budynkiem (hala garażowa oraz garaże indywidualne). Teren ogrodzony, wjazd przez bramę automatyczną otwieraną z pilota. Części wspólne zadbane i estetyczne, obiekt na bieżąco utrzymywany przez zarządcę. Okolica: Jedno z najbardziej prestiżowych i bezpiecznych miejsc w Katowicach. Koszty: Miesięczne, średnie koszty utrzymania (czynsz) to realnie +/- 550zł (średni miesięczny czynsz w przeliczeniu na 2 osoby już z uwzględnieniem zwrotów w roku 2023r.). Czynsz płatny co miesiąc na rzecz administracji to ok. 665zł, w tym m.in. zaliczka na ogrzewanie, zaliczki na wodę i kanalizację, utrzymanie części wspólnych, f.remontowy, administracja, odpady itp. Energia elektryczna wg zużycia, internet/telewizja, zgodnie z zawartą umową. Dostępność: Do uzgodnienia. Na żywo apartament oraz osiedle Villanova sprawiają jeszcze lepsze wrażenie! Jeśli poszukujesz enklawy ciszy i spokoju, miejsca stworzonego przede wszystkim z myślą o mieszkańcach - to miejsce jest dla Ciebie : ) STRONA KUPUJĄCA ZWOLNIONA Z KOSZTÓW WYNAGRODZENIA BIURA NIERUCHOMOŚCI ! (PROWIZJA 0%) Treść niniejszego ogłoszenia zo