Rataje, 3-pokoje, PO REMONCIE, 2piętro, NISKI BLOK

! PO REMONCIE w 2023 roku! RATAJE-OS. RZECZYPOSPOLITEJ, 3-POKOJE, 2 PIĘTRO, NISKI BLOK ! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania 3-pokojowego (58,5m2) z przestronnym balkonem oraz piwnicą w doskonałej lokalizacji na osiedlu Rzeczypospolitej w Poznaniu (Nowe Miasto-Rataje). Mieszkanie usytuowane na 2 piętrze w NISKIM 4 piętrowym bloku. Niewątpliwym atutem mieszkania oprócz doskonałej lokalizacji, niskiego bloku optymalnego piętra także jego układ dwustronny (z widokiem na otaczającą zieleń - ostatnie 3 zdjęcia) oraz układ niezależny (do każdego pomieszczenie wchodzi się z korytarza). Ekspozycja mieszkania wschód-zachód. Mieszkanie jest po generalnym remoncie wraz z instalacjami: elektryczną - nową, prowadzoną od podstaw z zabezpieczeniem różnicoprądowym, wodnokanalizacyjną, gazową, do tego drzwi zewnętrzne antywłamaniowe z podwyższoną izolacyjnością akustyczną, drzwi wewnętrzne, gładzie na ścianach. Wykończona kuchnia, łazienka, wc. W kuchni meble na wymiar wraz z oświetleniem ledowym pod szafkami (z regulacją natężenia światła), zmywarka, piekarnik oraz kuchenka gazowa ( jest możliwość wymiany na kuchnie indukcyjną - przygotowana instalacja elektryczna). Łazienka osobna z prysznicem oraz Wc W każdym z pokoi świecznikowe włączniki oraz meble widoczne na zdjęciach. W tym roku prawdopodobnie spółdzielnia ma remontować balkony oraz wymieniać kaloryfery w pomieszczeniach ( w kuchni kaloryfer zniknie a w zamian pojawi się drabinka w łazience). Taką informację otrzymaliśmy ze spółdzielni. Kupujący będą pierwszymi właścicielami po remoncie! KOMUNIKACJA : dotarcie do przystanków autobusowego oraz tramwajowego zajmuje ok 2min. pieszo: - przystanek autobusowy „os. Rzeczypospolitej” : linia autobusowa 174 (Unii Lubelskiej - os. Sobieskiego) czyli Rataje-Piątkowo linia autobusowa 184 (Termy Maltańskie - Rondo Rataje) - przystanek tramwajowy - „os. Rzeczypospolitej” : linia tramwajowa 7 (Połabska-Ogrody) linia tramwajowa 12 (Starołęka - os.Sobieskiego) linia tramwajowa 13 ( Starołęka - Junikowo) Oprócz bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej, która pozawala nam dotrzeć do każdej części poznania mamy doskonała infrastrukturę rozumianą przez sklepy (np. Biedronka -1,5min pieszo), przedszkola, żłobki, pływalnie (os. Piastowskie), przychodnie, kościół, tereny spacerowe nad Wartą. Wszystko w promieniu kilku minut pieszo. Do tego należy dodać bliskość: - Ronda Rataje (ok. 5 min. tramwajem/autobusem),który pełni rolę także dworca, - Galerii Handlowej Posnania (ok. 5 min. tramwajem/autobusem) - Politechniki Poznańskiej (ok 10 min. tramwajem) - Akademii Wychowania Fizycznego (ok 12 min. tramwajem) - Dworca Głównego (ok 15 min. tramwajem) - autostrady A2 Parametry mieszkania : Powierzchnia 58,5m2, 3 pokoje niezależne : - pokój duży ok.16m2 (5mx3,2m) - sypialnia 12m2 (5mx2,4m) - sypialnia 12m2 (5mx2,4m), - kuchnia osobna 8,3m2 (5mx1,75m) - łazienka 2,3m2 - wc 1,1m2, - korytarz 7m2, - balkon 5m2 okna drewniane. Do mieszkania przynależy piwnica. Opłaty : - za prąd i gaz wg wskazań licznika - co 2 miesiące - Opłata do spółdzielni (SM Młodych) - ok.670 zł - miesięcznie (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy śmieci - 1 osoba i inne). Ogrzewanie miejskie. Forma własności: pełna własność (Księga Wieczysta) Idealna propozycja zarówno na własne potrzeby jak i pod wynajem (niezależna kuchnia oraz pokoje) Cena 620.000 do negocjacji Opiekun oferty Jacek Hauke tel. ********* Nieruchomości „na Winogradach” os. Kosmonautów Pawilon 104C/7, Poznań, os. Pod Lipami Pawilon PSM ********* Poznań. os. Przyjaźni 125D, 61-689 Poznań. Korzyści dla klienta: kompleksowa obsługa transakcji poprzez kontrolę nad poprawnymi umowami i dokumentami, fachowe negocjacje, przygotowanie kompletu dokumentów, obsługa przez renomowane i profesjonalne biuro notarialne i kredytowe, pomoc w ustaleniu procedury transakcji oraz najkrótszej drogi do umowy sprzedaży, oszczędność czasu oraz bezpieczeństwo. Bezcenne porady przy kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości. Nasza obsługa będzie dostosowana do oczekiwań kupującego. Powyższy opis ma charakter