Lokal mieszkalny, lokal biurowy Warszawa (Mokotów)

Szanowni Państwo, zapraszamy wszystkich zainteresowanych na dzień otwarty, który odbędzie się w naszym lokalu przy ulicy Konduktorskiej 4. Rozważamy podjęcie współpracy z pośrednikiem/ agencją nieruchomości, dlatego podczas dnia otwartego oferujemy możliwość obejrzenia nieruchomości oraz przedstawienia nam oferty współpracy. Na miejscu będziemy udzielać odpowiedzi na wszystkie pytania, a po skończonych oględzinach zapraszamy na słodki poczęstunek. Dzień otwarty odbędzie się 09.04.2024 w godzinach 9:30 - 14:00 Opis: Sprzedam bądź wynajmę atrakcyjną biznesowo nieruchomość usytuowaną przy ulicy Konduktorskiej 4 na warszawskim Mokotowie. Lokal znajduje się na parterze, co daje szerokie pole do aranżacji tej przestrzeni na potrzeby biznesu.Można go wykorzystać jako miejsce do prowadzenia różnorakiej działalności (np. przedszkola, gabinetu weterynaryjnego, gabinetu kosmetycznego, przychodni) lub zaaranżować, w taki sposób, aby utworzyć 5 tzw.„mikrokawalerek”. Aktualnie nieruchomość składa się z 7. pomieszczeń biurowych, korytarza, łazienki z prysznicem i wyposażonej kuchni (łącznie 174,70 m2). Lokal znajduje się w budynku o doskonałej dostępności, również dla osób z niepełnosprawnością. Obecnie korytarze i recepcja budynku są w trakcie remontu, który odświeży i unowocześni jego wnętrze. Nieruchomość znajduje się około 200 metrów od ulicy Dolnej i około 300 metrów od ulicy Jana III Sobieskiego. W pobliżu znajdują się między innymi apteka, sklepy spożywcze i stacja benzynowa. Umiejscowienie lokalu gwarantuje doskonałe połączenia komunikacyjne z kluczowymi częściami stolicy - około 10-15 min jazdy autobusem do centrum. W pobliżu jest także budowana linia tramwajowa, która zapewni bardzo szybie połączenie z Centrum miasta - planowane otwarcie linii. Budynek jest całodobowo zabezpieczony przez ochronę znajdującą się na parterze. W zależności od przeznaczenia, część pomieszczeń może wymagać remontu odświeżającego. Dostępny jest prąd oraz woda. Z własnością tego lokalu związany jest udział wynoszący 0,031 (trzydzieści jeden tysięcznych) części w prawie użytkowania wieczystego terenu, na którym znajduje się budynek, oraz w tych samych częściach prawo współwłasności wszelkich części budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Lokal jest wolny od hipotek, innych ograniczonych praw rzeczowych, ograniczeń w rozporządzeniu, praw roszczeń osób trzecich oraz innych wad prawnych.