ROI rok 7%. Gotowiec inwestycyjny z najemcą. 60m2, ogródek i komórka.

Sprzedam mieszkanie 60m2, parter, znajdujące się na osiedlu Ewen Shiraz w budynku Diament, przy ulicy Powstańców Śląskich 89. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, która znajduje się również na parterze oraz ogródek od strony patio. Mieszkanie pierwotnie miało 2 pokoje: salon z kuchnią z otwartym wejściem na przedpokój oraz sypialnie. W mieszkaniu jest zamontowana klimatyzacja. Od 5 lat w mieszkaniu prowadzimy z żoną fizjoterapię dla kobiet i chcielibyśmy jeszcze min 5 lat w tym miejscu być i wynajmować od nowego właściciela. Obecny układ mieszkania to: - 3 zamknięte gabinety oraz przedpokój Nowy właściciel od pierwszego miesiąca przejmie[np. cesją] umowę która jest podpisana na 5 lat lub możemy podpisać nową umowę. Kwota za wynajem jaka jest obecnie to 4.000 zł. Komórka lokatorska jest wynajmowana za 300 zł miesięcznie. W okresie pierwszych 12 miesięcy daje to nowemu właścicielowi przychód: 51.600zł uwzględniając indeksacje roczną na poziomie 10% [na taką się godzimy w umowie] przy kwocie początkowej 4.000zł w kolejnych latach, kwota za wynajem będzie wynosić: pierwsze 12 mc = 51.600 zł kolejne 12 mc = 56.760 zł kolejne 12 mc = 62.436 zł kolejne 12 mc = 68.679 zł kolejne 12 mc = 75.547 zł To w okresie 5 lat daje kwotę to 320k przychodu. Co daje roczne ROI na poziomie 7% Jeżeli szukasz gotowca inwestycyjnego, to jest to okazja dla Ciebie. W zdjęciach rzut pierwotnego planu mieszkania. Więcej szczegółów - zadzwoń