Domy 161 m2 + 55m2, bliski Wawer, małe osiedle

OSIEDLE PRZYJACIÓŁ W WAWRZE SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW Zrealizowaliśmy mini osiedle domów jednorodzinnych, czterech w zabudowie szeregowej i jednego bliźniaczego. Budynki mają własną drogę wewnętrzną i oddzielny wjazd od ul. Ligustrowej. Powierzchnia całkowita każdego budynku to 216m2 (parter i piętro - 161m2, poddasze wys. ponad 2,20m - 55m2. Domy mają przestronne garaże, w których zmieści się duży samochód, rowery i mnóstwo innych sprzętów. Dodatkowo do każdego domu przypisane jest w jego bezpośredniej bliskości drugie stanowisko parkingowe dla samochodu. Każdy dom ma własny, piękny taras oddzielony ścianką akustyczną od sąsiadów oraz ogrodzony ogródek o powierzchni od ok. 70m2 do 175m2. Podstawowy atut naszego osiedla to kameralność i cisza w bliskości miasta. Ceny, zależnie od wielkości działki: od 1 460 000 do 1 630 000 zł. Pozostały do sprzedaży 2 budynki. Poddasza wszystkich domów są wykonane w wersji bez ścian działowych, z ociepleniem wełną mineralną na stropie, oddzielone termicznie od kondygnacji pod nimi. Kupujący decyduje o ich otwarciu i aranżacji w trakcie lub po zakończeniu inwestycji. Proponowany układ domów pozwala nabywcom na elastyczną, zgodną z bieżącym zapotrzebowaniem gospodarkę przestrzenią i energią. Można na poddaszu wydzielić pokoje mieszkalne, dodatkową łazienkę, fitness, saunę czy po prostu mieć strych. Wszystko możliwe i do wyboru! Ściana działowa oddzielająca kuchnię od salonu i korytarza może być dowolnie zmodyfikowana poprzez przesunięcie lub zamknięcie otworu drzwiowego (wykonano stosowną belkę nadproża), Można też ściankę w całości usunąć. Podejścia wody i kanalizacji umożliwiają wykonanie układu „wyspowego” przy aranżacji kuchni. Na piętrze można modyfikować wszystkie ściany łazienki, korytarza oraz ściankę między pokojami zachodnimi. Można również wykonać drugą łazienkę piętra. Osiedle jest ogrodzone ogrodzeniem stalowym, systemowym wysokości 1,50m na cokole betonowym, z bramą wjazdową uruchamianą pilotem oraz instalacją domofonową. Działki przynależne do budynków ogrodzone niskim, wewnętrznym ogrodzeniem stalowym na cokole betonowym. Budynki murowane w technologii tradycyjnej wykonane z materiałów o najwyższym współczynniku izolacji termicznej i dźwiękowej (silikat). Osiedle wyposażone we wszystkie media (gaz, woda, kanalizacja z szambami, energia, Internet) oraz we własną infrastrukturę komunikacyjną to jest drogę osiedlową, dojścia do budynków, miejsca parkingowe. Każdy dom wraz z działką stanowić będzie odrębną własność z założoną Księgą Wieczystą obejmującą nieruchomość. Osiedle zlokalizowane poza strefami uciążliwości w strefie zabudowy mieszkaniowej przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego wyłącznie dla budynków jednorodzinnych. Na osiedlu została wybudowana sieć kanalizacyjna, która po oddaniu do użytku sieci MPWiK w ul. Ligustrowej zostanie do niej podłączona bez konieczności wykonywania wykopów na terenie inwestycji. Jedynym działaniem będzie przełączenie przyłączy do budynków do sieci osiedlowej.