Dom 524m2 | Reja | idealny pod inwestycje | okazja

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę przestronnego, wolnostojącego domu na sprzedaż o powierzchni 524m2, położonego przy ul. Mikołaja Reja w samym centrum Nowego Sącza. Nieruchomość, idealnie nadaje się do adaptacji na: - funkcję mieszkaniową, - usługi biurowe, - ośrodek oświatowy, - ośrodek zdrowia / rehabilitacji, - ośrodek wychowawczy, - inną działalność usługową, - dom usytuowany jest na prostokątnej, płaskiej działce o wymiarach ok. 30m x 15m i powierzchni 459m2, - od strony wschodniej działka przylega do ulicy M. Reja, a od strony zachodniej do terenów ZSEM im. gen J. Kustronia, natomiast od strony północnej i południowej sąsiaduje z terenami istniejącej zabudowy mieszkaniowej, - budynek został wzniesiony w 1975r., a następnie rozbudowany początkiem lat 2000, - dom jest w całości podpiwniczony, - w bryle budynku znajduje się również przestronny garaż, - powierzchnia całkowita 524m2, - powierzchnia użytkowa 378m2, - budynek jednopiętrowy + poddasze użytkowe. - przestronny garaż, - 6 pomieszczeń, - toalety, - kotłownia, - korytarz i klatka schodowa. - 6 pomieszczeń o zróżnicowanej powierzchni i układzie, - toalety, - korytarz i klatka schodowa. - 4 pomieszczenia o zróżnicowanej powierzchni i układzie, - toalety, - balkon, - korytarz i klatka schodowa. - 3 pomieszczenia o zróżnicowanej powierzchni i układzie, - korytarz i klatka schodowa. *rzuty każdej kondygnacji dostępne w galerii zdjęć - woda z sieci miejskiej podgrzewana bojlerem, - ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy), - kanalizacja miejska, - prąd, - nieruchomość jest ogrodzona, - zabezpieczenie: system alarmowy, - nieruchomość położona bezpośrednio przy jednokierunkowej ulicy. - fundamenty: wylewane betonem, - ściany (nośne zewnętrzne, nośne wewnętrzne, działowe): cegła, pustaki max, - stropy: żelbeton, - klatka schodowa: żelbeton, - tynki: cementowo-wapienne, - dach: nad jedną częścią jednospadowy o konstrukcji prefabrykowanej pokryty papą na lepiku, nad drugą częścią trójspadowy dach łamany o konstrukcji drewnianej pokryty blachą stalową ocynkowaną malowaną, - izolacje: ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i pokryte strukturą, - wentylacja: grawitacyjna, - stolarka okienna: w większości drewniana, częściowo z PCV, - stolarka drzwiowa: płycinowa pełna, zewnętrzna aluminiowa przeszklona, - rynny: tradycyjne, - elewacja: ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i pokryte strukturą. Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, co zdecydowanie stanowi jej dodatkowy atut. Miejsce to jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą Nowego Sącza - w odległości zaledwie 600m (8min pieszo) znajduje się Dworzec Autobusowy MPK, a w odległości 400m (5min pieszo) Dworzec Kolejowy. Codzienny komfort życia zapewnia bardzo dobrze rozwinięta okoliczna infrastruktura: liczne sklepy spożywcze, supermarkety, kościół, szkoły podstawowe, licea, przedszkola, żłobki, piekarnie, usługi kosmetyczne, fryzjer, restauracje, kawiarnie, siłownie itp. Lokalizacja umożliwia również dogodny wyjazd z Nowego Sącza (w tym w kierunku Krakowa, Krynicy Zdrój, czy też Starego Sącza). Więcej zdjęć nieruchomości przesyłam na życzenie klientów. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację domu. W ramach swoich usług: - bezpiecznie przeprowadzam przez proces transakcji zakupu nieruchomości, - pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości, - współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną. Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555) Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()