Inwestycja-nieruchomość magazynowo-biurowa 1565m2

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość magazynowo-biurową, idealną dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni o doskonałych parametrach oraz zrównoważonych rozwiązań energetycznych. Nieruchomość rozbudowana w 2024r. Lokalizacja: Wspaniała lokalizacja, doskonale skomunikowana, zapewniająca łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz centrum miasta. Czterokondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek o konstrukcji żelbetowej monolitycznej, w technologii szkieletowej i częściowo murowanej, oddany do użytkowania w 2013 roku. Posiada powierzchnię zabudowy 351,05 m2 oraz powierzchnię użytkową 1147,57m2. Wyposażony jest w instalacje elektryczną 230V i 380V, instalację wod-kan, sieć komputerową, telefoniczną oraz windę. Parter: 35 magazynów, pomieszczenie rozładunkowe, recepcja oraz sanitariaty. Piętro 1: 75 magazynów oraz sanitariaty. Piętro 2: 99 magazynów oraz sanitariaty. Piętro 3: 8 biur, recepcja, sanitariaty. Nowoczesna konstrukcja, oddana w 2024 roku, łącznie 418,34m2, oferuje parter oraz trzy piętra o powierzchni około 104,50 każde, zaprojektowane jako otwarte przestrzenie, idealne do adaptacji na różnorodne cele biznesowe. Każde piętro wyposażone w ogrzewanie elektryczne, windę oraz wspólną klatkę schodową. Parter budynku idealnie nadaje się na usługi handlowe, sklep ogólnospożywczy. Miejsca parkingowe naziemne zapewniające wygodę dla użytkowników. Wynajęte Biura i Magazyny: Wszystkie biura i magazyny na nieruchomości są obecnie wynajmowane, co dla potencjalnego kupca może stanowić doskonałą inwestycję, która natychmiast zacznie zarabiać. Nieruchomość posiada konstrukcję żelbetową oraz okna firmy Apolloplast, gwarantując solidność oraz energooszczędność. Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 12 kW, co sprawia, że nieruchomość jest zeroemisyjna. Rozbudowany parking zapewnia wygodne parkowanie dla pracowników oraz klientów. 15 miejsc parkingowych ogrodzonych oraz 15 miejsc parkingowych przez budynkiem.