1500M2,Biuro, Usługi, Magazyn, Parking, Showroom

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA OBIEKTU, POSZUKIWANA WSRÓD NAJEMCÓW I WŁAŚCICIELI ZE WZGLĘDU NA BLISKOSĆ CENTRUM MIASTA I KOMUNIKACJĘ. Do wynjęcia budynek biurowo-magazynowy położony we wschodniej części miasta Poznania, przy ulicy Fortecznej, 300m od węzła komunikacyjnego Starołęka: od stacji PKP oraz pętli tramwajowej obsługującej linie ********* W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linię 165. Dojazd pociągiem do centrum Poznania trwa ok. 15 min Rozpoznawalny adres, budynek widoczny z drogi, usytuowany bezpośrednio przy ulicy Fortecznej, na ogrodzonej działce o powierzchni 1448 m2, z szeroki wjazdem oraz miejscami parkingowymi na co najmniej 10 samochodów. Ponadto możliwość parkowania wzdłuż ulicy. Budynek biurowo -usługowy z częścią magazynową, przestrzenią biurową irecepcyjną i obsługi klienta, przestrzenią socjalną dla pracowników o łącznej powierzchni użytkowej 1471m2. Częsć biurowa o łącznej powierzchni użytkowej około 693 m2 w większości w układzie dwukondygnacyjnym z atrakcyjną strefą powitalną, recepcją oraz zapleczem socjalnym. Część magazynowa o powierzchni 777,4 m2 położona na parterze budynku, na poziomie '0' z dwoma dużymi bramami, wysokość pomieszczeń około od 5 do 6,5 m. Dodotakowo poddasze o powierzchni 110m2 jako przestrzeń do aranżacji na powierzchnei biurowe, miejscem na łazienkę i WC oraz pomieszczenie aneksu kuchennego, wyposażona w instalacje przygotowaną na klimatyzację, instalację alarmową, monitoring oraz światłowód. Ogrzewanie gazowe. Nieruchomośc wyposażona w instalacje: Elektryczna (siła i trzy niezależne obwody), · Wodociągowa - z sieci miejskiej, · Kanalizacyjna - z przyłączem do sieci miejskiej · Interent - światłowód Wenętrzne instalacje w budynku: elektryczna, centralnego ogrzewania ( kocioł gazowy), wodno-kanalizacyjna, monitoring wizyjny, kontrola dostępu, system alaromowy. NISKIE KOSZTY EKSPLOATACJI OBIEKTU WYNIKAJĄCE Z DOBRYCH PARAMERTRÓW TERMOIZOLACYJNYCH ORAZ ZAMONTOWANYM PANELOM FOTOWOLTANIKI opłata za gaz w miesiącach zimowych około 4500 zł /msc opłata za prąd: 1600 zł /msc. Czynsz podany w wartości netto, Wymagana kaucja. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją miejską, a także czytelny adres. Aktualnie nieruchoość jest wynajmowana i budynek sprzedawany jest z relanym dochodem z najmu. Szczegóły dotyczące rentowności przekazuję po indywidualnym umówieniu spotkania. W celu uzyskania szczegółowych informacji lub prezentacji proszę o kontakt. KONTAKT Anna Gonet, tel. Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. Zapraszam do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie: