Lokal usługowo handlowy w Centrum Wrocławia!

Jeśli szukasz lokalu użytkowego o powierzchni ponad 100 m2 z salą główną oraz aż trzema dodatkowymi pomieszczeniami - ta oferta może Cię zainteresować, więc przeczytaj ją uważnie. lokal usługowo handlowy o powierzchni m2 przy ul. Podwale. / sala główna (ok. 33.10 m2), / pomieszczenie 1 (ok. 24 m2), / pomieszczenie 2 (ok. 27.70 m2), / pomieszczenia 3 (ok. 19.20 m2), / pomieszczenie socjalne, / toaleta. / ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), / lokal znajduje się na parterze kamienicy (wejście bezpośrednio z chodnika), / sieć LAN rozprowadzona do każdego pomieszczenia, / tunel wentylacyjny rozprowadzony między pomieszczeniami, / okna drewniane (nowego typu), / na podłogach gres, / wszystkie drzwi oraz ościeżnice drewniane, / szyby antywłamaniowe, / lustro weneckie, / podłoga docieplona styropianem 15 cm, / instalacje elektryczne oraz wod.-kan. wymienione, / drugie wejście do lokalu od strony podwórka, / możliwość parkowania auta na podwórku, / wysokość pomieszczeń: 2,8 m2, / stan prawny: pełna własność bez obciążeń, / zarządca: Nasz Zarządca Według indywidualnego zużycia. Aktualnie prezentują się następująco (przy wciąż prosperującej firmie): / czynsz administracyjny: ok. 684 zł (w tym fundusz remontowy, śmieci i woda), / prąd: ok. 350 zł (w zależności od miesiąca), / gaz ok. 260-320 zł/miesiąc - średnio w ujęciu rocznym. Czyli ok 40 zł w sezonie letnim, ok. 600 zł w sezonie grzewczym). / centrum miasta, / możliwość parkowania dla pracowników na podwórku, / aż 4 duże, oddzielne pomieszczenia (jedno przechodnie, z wyjściem na podwórko), / wysokość pomieszczeń, aż 2,8 m, / lokal zadbany oraz w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie delikatnego odświeżenia oraz adaptacji do własnych potrzeb. Lokal jest bardzo zadbany i posiada niezwykle. Z uwagi na meble oraz dużych rozmiarów sprzęty widoczne na zdjęciach, trudno jest dostrzec przestrzeń i jej. Kilkanaście lat temu lokal przeszedł generalny remont i został zrobiony niemal od podstaw, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł przez długie lata cieszyć się nienagannym stanem technicznym tej nieruchomości. Dodatkowo wspólnota usilnie stara się o dofinansowanie na remont budynku, co z pewnością znacznie podniesie wartość oraz prestiż lokalu i prowadzonego w nim biznesu. / kancelaria prawna/notarialna, / firma informatyczna/IT, / agencja kreatywna, / apteka, / branża medyczna/rehabilitacja, / branża beauty, / biuro nieruchomości, / wiele innych. / lokal znajduje się na parterze (wejście bezpośrednio z chodnika) przy ruchliwej i dobrze znanej mieszkańcom Wrocławia ulicy - Podwale, / w pobliżu znajduje się jedna z największych arterii komunikacyjnych w mieście - Pl. Jana Pawła, dzięki czemu możemy łatwo tutaj dotrzeć, / bliskość tętniącego życiem dworca świebodzkiego oraz ulic Włodkowica, Ruskiej, Kazimierza Wielkiego czy Św. Antoniego daje spore możliwości biznesowe, / w bocznych uliczkach nasi klienci znajdą miejsca do zaparkowania, / najbliższy parking podziemny znajduje się 500 m od lokalu- wjazd przy ul. Grabarskiej. Nieco dalej parking NFM.