Duży lokal w samym sercu kołobrzeskiej Starówki

Wyjątkowa lokalizacja to ogromny atut tej nieruchomości. Lokal znajduje się w samym sercu malowniczej kołobrzeskiej Starówki, w jej najstarszej części przy ul. Dubois, tuż przy parku. W najbliższym sąsiedztwie dostępne są urzędy, restauracje, kawiarnie, liczne punkty handlowo-usługowe, galerie handlowe, obiekty użyteczności publicznej oraz Katedra i Ratusz Miejski. Jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji do prowadzenia działalności handlowo- usługowej. Jest to również doskonała forma lokaty kapitału, zarówno do prowadzenia własnej działalności jak i inwestycji pod wynajem. Lokal o powierzchni 102,73 m2 znajduje się na parterze zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy z bezpośrednim wejściem z chodnika w ciągu intensywnej komunikacji pieszej. Lokal przeszedł gruntowny remont łącznie z wymianą instalacji ( wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej oraz grzewczej), zatem jego stan techniczny jest bardzo dobry i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Na podłogach terakota, sufit podwieszany, duża ilość punktów świetlnych, na ścianach gładzie, w łazience glazura. Duże witryny okienne. Właściciel posiada również na sprzedaż w cenie dodatkowo płatnej garaż umiejscowiony z tyłu budynku, co po zakupie stwarza możliwość nadbudowania kondygnacji, powiększenie powierzchni użytkowej i utworzenia drugiego, bezpośredniego wejścia z drugiej strony ulicy. Cena za garaż wynosi 150.000,00 zł. Niskie koszty utrzymania to kolejny atut tej nieruchomości - czynsz do wspólnoty mieszkaniowej za tak duży metraż wynosi zaledwie 595 zł. Woda -miejska, za centralne ogrzewanie odpowiada piec dwufunkcyjny gazowy umiejscowiony w piwnicy. Opłaty za prąd i gaz - według zużycia. Lokal idealnie nadaje się do prowadzenia sklepu, gabinetów lekarskich, stomatologicznych, kosmetyczno- fryzjerskich,usług biurowych czy gastronomicznych. Stan prawny- własność, z księgą wieczystą. Obciążeń brak. Grunt w użytkowaniu wieczystym. Wydanie lokalu od razu po zapłacie całej ceny. Nieruchomość prezentuje oraz wszelkich informacji udziela: Sandra Turska tel ********* e-mail: