Kamienica Praga Pd, Możliwa Rozbudowa Do 1200 M2

GOTOWIEC INWESTYCYJNY! Nieruchomość komercyjna + funkcjonujący biznes Na sprzedaż Kamienica na Pradze Południe, która na chwilę obecna stanowi bazę noclegową dla turystów „Stara Praga Wiatraczna” nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji tuż przy Rondo Wiatraczna. Wejście od ulicy Czapelskiej. Powierzchnia działki 570 m2. Zgodnie z MPZP istnieje możliwość rozbudowy budynku o kolejne 2 kondygnacje. Właściciel dysponuje projektem rozbudowy kamienicy o kolejne 400 m2, po rozbudowie w budynku powstanie 19 niezależnych apartamentów o metrażu od 29 m2 do 87 m2, rzuty nieruchomości po rozbudowie przedstawiają zdjęcia, projekt do wglądu. Budynek o powierzchni użytkowej wybudowany tradycyjną metodą (cegła), podpiwniczony, składający się z naziemnych. Oddany do użytkowania w roku. Klimatyzowany. Komunikacja między poddaszem a piwnicą zapewniona jest niezależną klatką schodową. Nieruchomość ma o metrażu. Pokoje w różnej konfiguracji: dwuosobowe, trzyosobowe, czteroosobowe, sześcioosobowe, ośmioosobowe. Przestronna część wspólna, recepcja, jadalnia, kuchnia, pralnia, suszarnia, kotłownia, zaplecza. Nieruchomość posiada własny parking oraz zagospodarowany teren, m.in. ogród i taras dla gości hotelowych. Obiekt monitorowany. Woda - miejska Kolektory solarne - źródło podgrzewania wody Kanalizacja - miejska Ogrzewanie - piec gazowy lub piec na olej opałowy Instalacja przeciwpożarowa Zgodnie z MPZP istnieje możliwość rozbudowy budynku o kolejne 2 kondygnacje. Obiekt dysponuje bazą noclegową, z powodzeniem działa od 2008 roku, ciesząc się dobrą opinią wśród odwiedzających gości (co potwierdzają opinie na serwisach rezerwacyjnych i turystycznych). Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, restauracji, kawiarni i sklepów. Sąsiedztwo Ronda Wiatraczna umożliwia szybki dojazd do kluczowych miejsc w Warszawie - Lotnisko Chopina 12,9 km, Dworzec Centralny 6,7 km, Stadion Narodowy 2,8 km. Zapraszam na prezentacje.