Twoje marzenia mają swój adres - Dom w Kowalu

Twoje marzenia mają swój adres - nieruchomość inwestycyjna połączona z zaciszem domowym.Krótko:Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu do sprzedaży urokliwy dom z dodatkowym atutem - własną lodziarnią i sklepem odzieżowym. To atrakcyjny dom z dwoma lokalami usługowymi. Nieruchomość położona jest w malowniczej małej miejscowości na działce o pow. 380 mkw. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz punkty użyteczności publicznej. Lokalizacja: Kowal, woj. kuj.-pomorskie.Idealna propozycja dla rodzin poszukujących miejsca do zamieszkania, jednocześnie ceniących sobie możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej.Opis nieruchomości:Dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, garażem. Rozbudowany został w 2016 r. W nieruchomości na parterze budynku mieszczą się dwa lokale komercyjne: sklep, lodziarnia i szereg pomieszczeń gospodarczych, oraz garaż. Na piętrze usytuowane jest bardzo funkcjonalne i rozkładowe mieszkanie. Z przestronnego holu przechodzimy do fantastycznie doświetlonego salonu z aneksem kuchennym, pokoju gościnnego, garderoby i schowka. W mieszkaniu na nieco niższym poziomie znajdują się sypialna z przejściem na taras, pokój gościnny i łazienka, garderoba, pralnia, schowek, do których dostaniemy się przez przedpokój. Na taras przechodzimy przez otwarty salon, czyli wyjątkową przestrzeń, która staje się integralną częścią codziennego życia. Zaprojektowana z myślą o relaksie i harmonii, to miejsce łączy funkcjonalność z estetyką, tworząc wymarzony kącik do wypoczynku i spędzania czasu. Nietypowy rozkład pomieszczeń w nieruchomości, czyni z domu prawdziwą perełkę wśród innych posesji.Parter: Lodziarnia, zaplecze lodziarni, sklep, wiatrołap, hol, dwa WC, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, garaż.Poddasze: dwa hole, kuchnia z salonem, dwa pokoje gościnne, sypialnia, dwie garderoby, dwa schowki, pralnia, otwarty salon, taras.Informacje o części komercyjnej:Lodziarnia o powierzchni 53,20 mkw - sala główna (23,03 mkw) +zaplecze (30,17 mkw).Sklep odzieżowy o powierzchni 58 mkw - sala główna (44,48 mkw) +zaplecze (13,52 mkw).Całość powierzchni przeznaczoną na działalność gospodarczą 112 mkw.Pomieszczenia klimatyzowane.Dodatkowo do posesji przynależy miejsce parkingowe.W obu lokalach można kontynuować działalność, jednak można połączyć je w jedną salę sprzedaży lub przeznaczyć je na inny cel np.: wynajem sieci handlowej, banku itp.Przedszkole lub centrum opieki:Zorganizuj przestrzeń na przedszkole lub centrum opieki dla dzieci.Dostosuj wnętrza do potrzeb najmłodszych, zapewniając bezpieczne miejsce zabawy i nauki.Centrum fitness:Przerób lokale na małe centrum fitness z salą do ćwiczeń, siłownią, a może nawet sauną.Zapewnij odpowiednie oświetlenie, lustra i sprzęt sportowy.Kawiarnia lub mała restauracja:Przekształć lokale w kawiarnię lub małą restaurację.Zadbaj o estetykę wnętrza, zapewniając przytulne miejsce do spożywania posiłków.Gabinet lekarski lub gabinet zdrowia:Zorganizuj przestrzeń na gabinet lekarski, fizjoterapeutyczny lub inny gabinet zdrowia.Dostosuj wnętrze do potrzeb specjalistycznego sprzętu i mebli.Salon urody lub spa:Przekształć lokale w elegancki salon urody lub spa.Zapewnij miejsce na zabiegi kosmetyczne, fryzjerskie czy masaże.Informacje dodatkowe:Dom charakteryzuje się prostą, elegancką bryłą. To połączenie nowoczesności wraz z zachowaniem harmonii architektury.Kolorystyka budynku spójna i elegancka: biel, beż, szary.Nieruchomość wybudowana tradycyjną technologią murowaną.Dach pokryty został blachodachówką.Nieruchomość wybudowana z najwyższej klasy materiałów budowlanych.Do ocieplenia użyto: 20 cm styropianu.Okna trzyszybowe PCV.Media: kanalizacja gminna, prąd, siła, Zabezpieczenia nieruchomości: drzwi antywłamaniowe, domofon, przygotowana instalacja antywłamaniowa.Podsumowanie:Cena: 949 000 zł. Powierzchnia całkowita: 329,78 mkw. Powierzchnia mieszkalna: 217,78 mkw. Powierzchnia komercyjna: 112 mkw. Powierzchnia garażu: 21,02 mkw.Rodzaj ogrzewania:Piec - ekogroszekW cenie nieruchomości pozostają:Kuchnia: meble kuchenne, sprzęt AGDNiemni