Unikatowa Kamienica w Centrum Brodnicy

Unikatowa Kamienica w Centrum Brodnicy z Potencjałem. Z radością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży kamienicy w samym sercu Brodnicy, przy ul. Przykop 59. Budynek o powierzchni podstawy 290 m2, z dużym użytkowym poddaszem i obszerną piwnicą, oferuje nie tylko interesującą przestrzeń, ale również nieograniczone możliwości adaptacyjne. Kamienica wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków, co dodaje jej wyjątkowego uroku i daje sposobność do kreatywnych przedsięwzięć. Szczegóły: 1. Stan Techniczny: Budynek był konserwowany w bieżący sposób, co stanowi solidną bazę do dalszych działań. Jednak, aby osiągnąć pełną świetność, z pewnością potrzebuje odpowiedniej ręki. Szczególnie zachęcamy do rozważenia modernizacji, której można dokonać dzięki dostępnym dofinansowaniom, zwłaszcza w kontekście wymiany ogrzewania. Aktualne ogrzewanie piecami kaflowymi otwiera drzwi do korzystnych możliwości finansowych na ten cel. 2. Funkcja Mieszkalna: Obecnie budynek pełni funkcję mieszkalną, jednak jego unikalna struktura sprawia, że doskonale nadaje się do adaptacji na przychodnię medyczną lub jako inwestycja do podziału na kilka mieszkań. 3. Dofinansowania na Modernizację: Planując modernizację i rewitalizację budynku, warto skorzystać z programów termomodernizacji, które umożliwiają uzyskanie dofinansowania na wymianę okien, wykonanie nowego dachu i inne prace poprawiające efektywność energetyczną. 4. Potencjał na Przychodnię Medyczną: Bogata historia miejsca sprzyja prowadzeniu działalności medycznej. Budynek był pierwotnie własnością cenionego lekarza, dr. Mariana Karwata, co dodaje mu wyjątkowego znaczenia dla branży zdrowotnej. 5. Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Działka o powierzchni 0.0839 ha obejmuje obszar "centrum", co daje większe możliwości adaptacyjne ze względu na brak uchwalonego planu na tym terenie. To doskonała okazja do elastycznego dostosowania budynku do specyficznych potrzeb, zwłaszcza na potrzeby placówki medycznej. 6. Powierzchnia Działki: 0.0839 ha (1176/5) Po wszelkie szczegóły zapraszam do kontaktu.