2 pokoje, ogródek, garaż - NOWE bez PCC, WYKOŃCZON

Do sprzedania: Nowe, wykończone i gotowe do zamieszkania - mieszkanie dwupokojowe usytuowane na wysokim parterze - 46,65m2 z osobną kuchnią, ogródkiem, parkingiem w hali garażowej (mieszkanie nie było jeszcze zamieszkane). Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC w wysokości 2% (ok. 15 tyś oszczędności). Bez pośredników. Zapraszam do kontaktu telefonicznego ********* Lokalizacja: Zlokalizowane we Wrocławiu przy ul. Birmańskiej. 7 minut od Rynku. Budynek z 2022r. Opis Mieszkania 46,65m2: 2-pokojowe umeblowane i wyposażone mieszkanie. Salon z wyjściem na ogródek. Sypialnia z dużą szafą. Hall z szafą. Łazienka z wanną, prysznicem. Kuchnia - osobna umeblowana Miejsce parkingowe w hali garażowej Wyposażenie: Piekarnik i indukcja - BOSCH Lodówka i zmywarka - ELEKTROLUX Umywalka i wanna - ROCA Armatura - GROHE W niedalekim sąsiedztwie: Dworzec PKP - 450m Szkoła, przedszkola Piekarnia, Żabka, Biedronka Basen, Sauny, Fitness, Siłownia - ok.200m Gastronomia Przychodnia, szpital, apteki. Komunikacja miejska - 30m - linie ********* nocny 245. Koszty: Cena mieszkania: 670 000 zł brutto Do nieruchomości należy obligatoryjnie dokupić : - miejsce w hali garażowej 30 000 zł Czynsz: ok. 400 zł bez zaliczek na ogrzewanie i wodę Dostępność i Warunki: Mieszkanie dostępne od 01.01.2024 r. Dodatkowe info: Do wschodniej obwodnicy Wrocławia ok. 4 km - łatwy i szybki dojazd zarówno w stronę Bielan jak i Długołęki, bez konieczności wjeżdżania do miasta. Rowerownia Ogrzewanie miejskie. Osiedle zlokalizowane jest w cichej i spokojnej części miasta, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie jest dobrze skomunikowane. Zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską można szybko dotrzeć do centrum miasta- zajmuje to jedynie ok. 7 minut. W ciągu kilku minut spacerem dojdziemy do dworca kolejowego - skąd do centrum dojedziemy w 4 minuty. Oferowana nieruchomość znajduje się na wysokim parterze 4 kondygnacyjnego budynku. Główne wejście zabezpieczone jest domofonem. Klatka schodowa jest obszerna, zadbana i czysta. Dla lokatorów rowerownia. Mieszkanie znajduje się w pobliżu obiektów handlowo-usługowych oraz licznych placówek edukacyjnych, dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dojazd do pozostałych dzielnic. W niedalekim sąsiedztwie znajdują : szkoła, przedszkole, sklepy, apteka, szpital oraz dworzec PKP z możliwością szybkiego dojazdu do Dworca Głównego. Dla osób aktywnych w najbliższej okolicy trzy piękne parki i wiele ścieżek rowerowych. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.