Lokal usługowo-handlowy Poznań Grunwald

Oferuję do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 88 m2 przy ul. Świerzawskiej 4. Nowy lokal z doskonale widoczną witryną i wejściem od ulicy. LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy ulicy Swierzawskiej 4, w dzielnicy Grunwald, blisko Stadionu Lecha. Wokół nowe osiedla mieszkaniowe. Doskonała lokalizacja z wygodną i szybką komunikację z Centrum zarówno samochodem jak i komunikacją miejską (w pobliżu linie autobusowe i tramwajowe). Lokal usytuowany jest na parterze budynku Atanera z wejściem od ulicy Świerzawskiej, cieszącej się dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodów, co zapewnia potencjalnym klientom łatwy dostęp do lokalu. Niewątpliwym atutem lokalu jest również duża, znakomicie widoczna witryna. Lokal o powierzchni 89,82 m2 składa się z jednego dużego pomieszczenia i osobnego pomieszczenia gospodarczego z łazienką. Lokal znajduje się na parterze budynku i posiada osobne wejście od ulicy. Duża witryna sklepowa, wychodząca na zewnątrz, zapewnia doskonałą ekspozycję i możliwość atrakcyjnego prezentowania produktów lub usług. Lokal jest obecnie w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu Najemcy pełną swobodę w aranżacji i dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb i wymagań. Istnieje możliwość połączenia nieruchomości z lokalem obok w celu otrzymania większej powierzchni - 150m2. - Czynsz - 7400 zł netto miesięcznie + 23% VAT - Media ok. 965 zł + prąd + ewentualnie inne media (internet, tv kablowa, itp.) miesięcznie - Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu wymagana w dniu podpisania umowy. Prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny.