Duży lokal w nowoczesnym budynku k. Jagodna

Do wynajęcia lokal użytkowy o pow. 173 mkw, położony w Żernikach Wrocławskich w nowoczesnym biurowcu.LOKALIZACJA: Żerniki Wrocławskie / blisko Wrocław - Krzyki, Jagodno.Gęsta, stale powiększająca się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, mała ilość lokali usługowych vs społeczność mieszkająca w tej okolicy.ATUTY: - duże możliwości aranżacyjne- możliwość podziału na np. dwa mniejsze pomieszczenia- z dostępem do prywatnej łazienki- w wysokiej klasy lokal w nowoczesnym budynku - blisko autostrady- blisko obwodnicy wschodniej Wrocławia - blisko Jagodna - osiedla ciągle rozbudowującego się z dużymi potrzebami dla lokalnej społecznościUKŁAD LOKALU: Lokal usytuowany na pierwszym piętrze o powierzchni 173 m2. Duża sala sprzedaży/usługowa/biurowa oraz WC. Możliwość podziału i dostosowania lokalu pod konkretną działalność. Możliwość wydzielenia nawet trzech pomieszczeń. Obecnie jedna otwarta przestrzeń. Duża ilość okien, które mogą służyć jako reklama-witryna.DLA KOGO:Idealny na:- duże biuro,- fitness, szkołę tańca, jogi,- gabinety masażu, gabinety kosmetyczne,- gabinety lekarskie.STANDARD LOKALU:Kafle na podłodze, ściany pomalowane na biało, sanitariaty wykończone.Teren utwardzony, wykostkowany, dostępność do lokalu - bez ograniczeń. Parking przed budynkiem.KOSZTY: 13 840 zł + Vat + liczniki wg zużycia: prąd. (ogrzewanie elektryczne z klimatyzacji) Umowa na wywóz śmieci proporcjonalnie do wynajętej powierzchni po stronie Najemcy.Kaucja: 2 miesięczny czynsz brutto.w cenie najmu 3 miejsca postojowe naziemne.Wskazany najem długoterminowy.Istnieje możliwość wynajęcia całego piętra. ( dodatkowo plus 85,72 mkw)Zapraszam na prezentację!Paulina Rzeszutek-Wąsowicz *********Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.