Ekskluzywny lokal biurowy w Śródmieściu

Agent prowadzący: Wiktor Oczadły Tel.: ********* Przedstawiam Państwu wyjątkowe mieszkanie przeznaczone do wynajęcia na działalność biurową zlokalizowane na 1 piętrze atrakcyjnej kamienicy z windą w prestiżowej lokalizacji Katowic, przy ulicy Reymonta w bliskim sąsiedztwie m. in. Śląskiego Urzędu Wojewódzkiego, Urzędu Marszałkowskiego Województwa Śląskiego oraz Sądu Okręgowego. Cały lokal o powierzchni 112 m2 składa się z 3 dużych, ustawnych pokoi (w tym jeden przechodni), w pełni wyposażonej kuchni, łazienki, pomieszczenia gospodarczego i obszernego przedpokoju idealnego na ewentualną poczekalnię. Lokal jest po remoncie, w pełni wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Dzięki zaangażowaniu architekta w realizację prac lokal ten jest bardzo nowoczesny i komfortowy, a jednocześnie zachowuje niepowtarzalny klimat międzywojennej kamienicy dając poczucie ciepła i wyjątkowej atrakcyjności. W pokojach na podłogach znajduje się odrestaurowany parkiet, na ścianach wykonano gładzie oraz odkryto starą cegłę nadając nieco industrialnego stylu, zamontowano oświetlenie LED, rozprowadzono instalację elektryczną, internetową, telewizyjną. Całkowita powierzchnia pokoi wynosi około 70 m2. W kuchni, łazience, przedpokoju na podłodze położono gres oraz zamontowano ogrzewanie podłogowe z możliwością sterowania indywidualnie w każdym z tych pomieszczeń. Kuchnia o powierzchni około 14 m2 została wyposażona w zabudowę meblową na wymiar, wysokiej klasy sprzęty AGD - zmywarkę Whirlpool, płytę indykcyjną, piekarnik, mikrofalówkę firmy Bosch oraz lodówko-zamrażarkę firmy Samsung. Dodatkowo w kuchni znajduje się spiżarka (około 1 m2) oraz balkon z widokiem na podwórze o powierzchni nieco ponad 2 m2. Łazienka o powierzchni około 5 m2 z oknem wyposażona została w kabinę prysznicową z deszczownicą, toaletę, bidet oraz umywalkę z szafką. W łazience znajduje się także szafka wolnostojąca na środki czystości. W pomieszczeniu gospodarczym z oknem o powierzchni około 4,5 m2 znajduje się kondensacyjny kocioł centralnego ogrzewania firmy Viessmann oraz centrala internetowa, alarmowa, telefoniczna. W całym lokalu wymieniono okna na trzykomorowe dodatkowo wyciszające firmy Drutex, zainstalowano wysokiej klasy instalację klimatyzacji z możliwością sterowania indywidualnie dla każdego z pomieszczeń, wymieniono drzwi wewnętrzne na drewniane, zainstalowano instalację alarmową wraz z antywłamaniowymi drzwiami wejściowymi z zamkiem magnetycznym, zainstalowano czujniki dymu - zakaz palenia. Kamienica położona jest w bliskim sąsiedztwie przystanków komunikacji miejskiej oraz stanowisk ładowania samochodów elektrycznych. Przed budynkiem stanowiska do parkowania rowerów. Istnieje możliwość wykupienia dedykowanego miejsca parkingowego przy ulicy. OPŁATY MIESIĘCZNE: Cena najmu 5500 zł brutto - rachunek uproszczony od osoby prywatnej Opłaty administracyjne - około 650 zł brutto Media według zużycia (prąd, gaz, woda) Dodatkowo płatne: internet, ochrona, w razie potrzeby miejsce parkingowe Kaucja zabezpieczająca 10000 PLN Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, także w trybie obsługi zdalnej. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.