Zalasewo,Swarzędz-wygodne,b.słoneczne 84,5m2-4pok. +ogródek + 2x parking

Do sprzedaży proponuję bardzo wygodne, słoneczne i przestronne mieszkanie 84,63m2 - 4 pokoje z ogródkiem 185m2, znajdujące się w Zalasewie koło Swarzędza, na os. Ułańskim. Do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe Mieszkanie to jest idealną alternatywą dla "blokowisk" w "sypialniach" Poznania. Daje poczucie niezależności, bezpieczeństwa i bycia we własnym domu. Możliwość wyjścia do ogrodu i cieszenia się z wypicia kawy na świeżym powietrzu daje poczucie wolności i przestrzeni. Jest to idealna propozycja dla Rodziny z dziećmi, osób zmęczonych miejskim zgiełkiem, gdyż znajdą tu Państwo ciszę, spokój i wytchnienie po dniu pracy. Jednocześnie miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane. Dojazd do Poznania to ok.15 min. Do przystanku autobusowego 5 min. pieszo. W okolicy szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy, w zasadzie cała infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. Mieszkanie składa się: * ze słonecznego salonu z aneksem kuchennym o pow.ok.32m2, z wyjściem na balkon ok.4,5m2 * sypialni ok.11,5m2 (2,95 x 3,75) * pokoju dziecięcego ok.11m2 (2,65 x 4,05) * pokoju hobby ok.8,5m2 (3,5 x 2,4) * przedpokoju ok.9m2 * łazienki z WC o pow.ok.4,5m2 * oddzielnego WC o pow.ok.1,8m2 * korytarza dolnego ok.5m2 (4,1 x 1,1) z bardzo pojemnym schowkiem pod schodami (3,1 x 1,0 x 2,4), na podłodze płytki. Do mieszkania przynależy ogródek z tarasem o pow.185m2 oraz dwa wskazane, numerowane, naziemne miejsca parkingowe. Z okien salonu i balkonu widok na otwartą przestrzeń. Brak bezpośrednio sąsiadujących zabudowań umożliwia oglądanie cudownych, malowniczych zachodów słońca o każdej porze roku. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, gdyż koszt zużycia gazu na 2 m-ce wynosi 490zł, w tym koszt ogrzewania ciepłej wody, przy 4 osobach (2 + 2). W całym mieszkaniu na podłodze położone są wysokiej klasy wodoodporne panele laminowane Quick Step. W salonie, w części kuchennej, na panelach posadowiona jest wyspa (którą można zdemontować), z funkcjonalnymi szufladami i szafkami. Szafki kuchenne są z zabudowanym sprzętem AGD: płyta indukcyjna Elektrolux, wyciąg, zmywarka BEKO, zlew jednokomorowy, piekarnik elektryczny Samsung i zabudowana kuchenka mikrofalowa Samsung, lodówka w zabudowie. W obu łazienkach na ścianach i podłodze są płytki, armatura Grohe oraz szafki na wymiar. W sypialni jest pojemna szafa Ikea na całą ścianę, w pokoju dziecięcym również szafa IKEA oraz regały skomponowane z IKEA, w zabudowie, Ogrzewanie gazowe - piec 2 funkcyjny Viessman Vitopend 100. Okna PCV z bezpiecznymi blokadami i zamkami w klamkach oraz parapety z konglomeratu. Pod balkonem, przy wyjściu do ogrodu jest wybrukowany taras. Jest również strych nieużytkowy, z możliwością przechowywania rzeczy. W ogrodzie postawione jest pomieszczenie gospodarcze, w którym jest miejsce na przechowywanie narzędzi, kosiarki, mebli ogrodowych oraz innych potrzebnych w ogrodzie rzeczy. Opłaty: podatek od nieruchomości 260zł rocznie, śmieci - 34zł/osoba Standard wykonania i wykończenia budynku: - ławy żelbetonowe, - ściany fundamentowe z bloczków betonowych, - ściany z kondygnacji naziemnych z pustaków ceramicznych Keraterm, - ścianki działowe z pustaków ceramicznych Porotherm (parter) i bloczków gazobetonowych (piętro), - strop z płyt kanałowych, - strop piętra - podwójna płyta GK oraz wełna mineralna, - kominy z bloczków wentylacyjnych Silka, - nadproża - strunobetonowe murothermoraz żelbetowe monolityczne, - dach stromy o konstrukcji z drewnianych wiązarów prefabrykatowych, - schody żelbetowe prefabrykowane, - tynki wewnętrzne gipsowe lub cementowo-wapienne nakładane maszynowo, - posadzki cementowe, zatarte na gładko, - tynki zewnętrzne szlachetne silikatowe, - drzwi zewnętrzne wejściowe do klatki schodowej - metalowe, ocieplane, - okna PCV z nawiewnikami, ramy okienne od zewnątrz w kolorze drewna, od wewnątrz białe, - parapety zewnętrzne - blacha lakierowana, - pokrycie dachu - dachówka ceramiczna, - rynny i rury spustowe - PCV, - balustrady stalowe, malowane, - wydzielenie ogródka - siatka stalowa, powlekana na słupkach, - skrzynki gazowe i elektryczne - w obudow