Ruczaj,Chmieleniec 2b-lokal frontowy46m2, sanepid, wys.>3m, bez VAT-u!

Do wynajęcia od zaraz lokal usługowy z witryną frontową w budynku przy ul. Chmieleniec 2b w Krakowie - dzielnica Dębniki, osiedle Ruczaj. LOKAL NADAJE SIĘ IDEALNIE NA DZIAŁALNOŚĆ MEDYCZNĄ, ALE W PRZYPADKU INNEJ DZIAŁALNOŚCI ZOSTANIE CAŁKOWICIE OPRÓŻNIONY - NADAJE SIĘ NA WSZELKIEGO RODZAJU USŁUGI LUB HANDEL, W TYM RÓWNIEŻ POD GASTRONOMIĘ ! Lokalizacja przy głównej arterii komunikacyjnej Ruczaju czyli ulicy Bobrzyńskiego, przy której jest również nowa linia szybkiego tramwaju z pętli Czerwone Maki. Dojazd komunikacją do centrum Krakowa w około 15 minut, a wyjazd autem na obwodnicę miasta w około 10 minut. Duże i nowoczesne osiedle mieszkaniowe, w sumie kilkadziesiąt budynków wielorodzinnych w jednym zwartym kompleksie. Obok osiedla park ze stadniną koni i stawem. Lokal znajduje się w ciągu handlowo-usługowym, który od początku jest bardzo atrakcyjnym miejscem dla najemców - mieszkańcy okolicznych bloków stanowią bardzo dobrą klientelę ponieważ są to głównie pracujące osoby i rodziny z dziećmi, generalnie klasa średnia z dobrymi dochodami. Lokal znajduje się na parterze, z wejściem bezpośrednio z chodnika, witryna z ekspozycją na ulicę co pozwala łatwo zareklamować nową działalność w lokalu. Obecnie jest tam prowadzona działalność medyczna. Lokal ma powierzchnię 46m2 i składa się z korytarza/poczekalni (10m2), dwóch osobnych łazienek (6,7m2), głównej sali obsługi klienta czyli gabinetu medycznego (19,2m2) oraz zaplecza (9,2m2). Wysokość lokalu to 3,32m, okna aluminiowe, lokal jest wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej MPEC, podłoga w poczekalni i łazienkach z płytek, a w gabinecie i zapleczu podłoga gumowa z atestem medycznym. Lokal w pełni wykończony i umeblowany pod działalność medyczną. UWAGA! Lokal posiada zgody sanepidu oraz autoklaw medyczny - sprzęt do sterylizacji. Opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynoszą ok. 300zł/mc + prąd wg zużycia. Wynajem bez podatku VAT! Lokal nadaje się idealnie pod działalność medyczną lub kosmetyczną, ale może być również dostosowany do każdej innej działalności handlowej i usługowej w tym również gastronomicznej. Wynajem na okres min. 12mc, a po tym okresie umowa przechodzi na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Wymagana 1-miesięczna kaucja oraz obowiązkowe OC najemcy. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane wynajmem - oferta na wyłączność.