5 pokoi -2 łazienki -zadbany ogród -GABINET-garaż

Na sprzedaż dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, powierzchnia domu ok. 158 m2 netto / ok. 110 m2 powierzchni użytkowej / działka 750 m2 - położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Rostworowo gmina Rokietnica, rok budowy 2009. Opis nieruchomości: Ta piękna nieruchomość oferuje swoim mieszkańcom bogatą gamę korzyści, szczególnie jeśli chodzi o liczbę pokoi. Cztery sypialnie pozwalają elastycznie planować przyszłość, dostosowując przestrzeń do zmieniających się potrzeb mieszkańców. Dodatkowy pokój na parterze to możliwość stworzenia biura domowego, sali do fitnessu lub pokoju gościnnego. To zwiększa funkcjonalność domu, czyniąc go miejscem dostosowanym do różnych potrzeb i stylów życia. Integracja salonu, kuchni i jadalni tworzy praktyczne połączenie, ułatwiając codzienne życie i sprzyjając wspólnym chwilom spędzanym z rodziną. Wypielęgnowany ogród nie tylko dodaje uroku wizualnego, ale również może stać się miejscem rodzinnych spotkań, grillowania czy po prostu relaksu po dniu pełnym obowiązków. Stanowi także idealną przestrzeń do uprawy kwiatów czy warzyw, a automatyczne podlewanie ułatwia codzienną jego pielęgnację. Najmłodszym członkom rodziny rozrywkę zapewni w ogrodzie mini plac zabaw. Zmodernizowany w 2023 roku taras stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, co umożliwia korzystanie z niego przez większą część roku. Wyposażony w oświetlenie, staje się idealnym miejscem do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, organizowania przyjęć czy po prostu delektowania się malowniczymi widokami otoczenia. Fakt, że dom jest bardzo zadbany, parter przeszedł generalny remont w roku 2019 a w roku 2023 odmalowano piętro sprawia, że możesz zamieszkać w nim zaraz po zakupie. W galerii zdjęć znajdują się również wizualizacje wnętrz, które mają za zadanie pomóc Państwu lepiej dostrzec potencjał nieruchomości. Projekty te stanowią propozycję alternatywnych aranżacji pomieszczeń, dzięki którym mogą Państwo łatwiej wyobrazić sobie, jak przestrzeń nowego domu może zostać przekształcona. Przedstawione jest zdjęcie pokoju z adnotacją "stan obecny", a kolejne zdjęcie jest wizualizacją z napisem "wizualizacje - propozycja aranżacji". Główne atuty nieruchomości: - Dwie łazienki (parter i piętro) - Pokój na parterze nadaje się do wykorzystania jako gabinet, sypialnia dla gości, pokój fitness itp. - W garażu jest gniazdo 400 V - tzw. siła - Ogród jest zagospodarowany, z podlewaniem automatycznym oraz oświetleniem - Dojazd odbywa się drogą utwardzoną (pozbruk) - Garderoba na piętrze Standard budowy i wykończenia: - pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz światłowód - ogrzewanie podłogowe na parterze w kuchni, jadalni i korytarzu - piec Viessmann 2 - funkcyjny - garaż na jeden samochód (brama uchylna), na drugi samochód - podjazd z pozbruku - strych (płyta OSB na podłodze) - dachówka ceramiczna firmy Roben - na podłogach na parterze oraz w górnej łazience płytki, w pokojach na piętrze - panele - ściany z siporexu - rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (roleta w oknie tarasowym otwierana elektrycznie) W cenie ofertowej domu zawarte są stałe elementy wyposażenia: - meble i sprzęt AGD w kuchni (zakupiono w 2021 r.- piekarnik, okap, płyta indukcyjna firmy Beko, lodówka LG, zmywarka Bosch). - szafa w wiatrołapie - meble i wyposażenie łazienek - drewutnia i mini plac zabaw dla dzieci w ogrodzie Natomiast wyposażenie ruchome do ustalenia. Zestawienie pomieszczeń: Parter - garaż ok. 21 m2 - sypialnia/gabinet ok. 12 m2 - pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz jadalnią ok. 38 m2 - łazienka ok. 3 m2 - hol, klatka schodowa, korytarz ok. 15 m2 - kotłownia ok. 6 m2 - wiatrołap ok. 3 m2 Piętro - korytarz, klatka schodowa ok. 7 m2 - 1 pokój ok. 14 m2 (po posadzce ok. 17 m2) - 2 pokój ok. 12 m2 (po posadzce ok. 14 m2) - 3 pokój ok. 8 m2 (po posadzce ok. 10 m2) - garderoba ok. 2 m2 (po posadzce ok. 4 m2) - łazienka ok. 7 m2 (po posadzce ok. 8 m2) Wskaźniki charakterystyki energetycznej: wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 72,17 kWh/ (m2 rok) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końc