Lokal 380 m2 Czyżyny na działalność biurową, handlowo-usługową

• Wynajmiemy lokal 380 m2 o szerokim przeznaczeniu na działalność biurową lub handlowo-usługową w kameralnym budynku LOBOS OFFICE przy ul. Medweckiego 17 w dzielnicy Czyżyny. • Powierzchnia 380 m2 na parterze z dwoma wejściami, wewnętrznym przez recepcję oraz dodatkowym wejściem bocznym. • Oferujemy jasne, przestronne i funkcjonalne wnętrze z zapleczem sanitarnym, które można przearanżować i dostosować do swoich indywidualnych potrzeb. • Lokal idealny do prowadzenia różnorodnych działalności np.: lokal gastronomiczny, przedszkole lub szkoła językowa, biuro projektowe, kancelaria prawna, centrum szkoleniowe, agencja reklamowa, biuro podróży, studio fotograficzne, salon kosmetyczny, showroom, sklep, itp. SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE • Dogodna lokalizacja: bezpośrednie sąsiedztwo Ronda Czyżyńskiego i dworca autobusowego: 11 linii autobusowych, 9 linii tramwajowych, ścieżki rowerowe, bezpłatne parkingi w okolicy. Do tego Centrum Handlowe Czyżyny, restauracja McDonald's, wiele punktów usługowych, szkół i przedszkoli. • Miejsca parkingowe: 196 (156 naziemnych, 40 podziemnych); miejsca rowerowe: 60. • Niski czynsz i koszty eksploatacji: czynsz: 13,50 EUR/m2; opłaty eksploatacyjne: 14,85 PLN/m2. • Ekologia i oszczędność: o 53,5% niższe całkowite roczne koszty energii oraz o 66,5% niższe koszty zużycia wody pitnej rocznie w stosunku do systemów tradycyjnych; oświetlenie LED w całym budynku; opomiarowanie BMS. • Elastyczność i bezpieczeństwo: światłowody, nielimitowane linie telefoniczne; podłogi podniesione; sufity podwieszane; okna o wysokości pełnej kondygnacji; dźwiękoszczelność pomieszczeń; serwerownie oraz UPS'y; generator prądu - 550 kVA; system kontroli dostępu i CCTV. WAŻNE! Dysponujemy również lokalami biurowymi o powierzchni od 45 m2 do 1250 m2 (całe piętro). To Państwo decydują jaką powierzchnię chcą wynająć, a my ją odpowiednio zaaranżujemy. Powierzchnia przygotowana jest do pracy i wykończona w wysokim standardzie. Duża część pomieszczeń posiada przeszklone ściany oraz przygotowane pomieszczenia kuchenne. W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną. Na każdym piętrze znajduje się pomieszczenie przygotowane pod serwerownię, z niezależną podwójną klimatyzacją oraz winda. Budynek posiada prestiżowy certyfikat LEED na najwyższym poziomie PLATINUM, co daje każdemu wynajmującemu gwarancję najwyższego komfortu użytkowania oraz znaczne zmniejszenie kosztów operacyjnych i zużycia energii. Wraz z wynajmem powierzchni oferujemy Państwu pomoc architekta i bezpłatne przygotowanie projektu aranżacji wnętrza. Każdy element wystroju dopasujemy do Państwa potrzeb.