Dom do remontu +działka 3426m2 +pom gospodarcze

W ogłoszeniu znajdziecie Państwo poglądowy rzut lokalu oraz nagranie z drona, które ułatwią podjęcie decyzji już na etapie oferty !Biuro nieruchomości Team4home prezentuje Państwu świetną nieruchomość położoną w spokojnej i niezwykle urokliwej części Mirska (Województwo dolnośląskie, powiat Lwówecki, Gmina Mirsk). Przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu o łącznej powierzchni 3426 m2 oraz stojący na niej dom o łącznej powierzchni orientacyjnej:Wymiar domu:Powierzchnia mieszkalna (parter +piętro): 100,7 m2Powierzchnia użytkowa (piwnica +poddasze): 104,7m2ŁĄCZNIE: 205,4m2Wymiar pomieszczenia gospodarczego:Parter: 123,4m2 (w tym mieszkanie: 51,1m2)Poddasze: 108,6m2ŁĄCZNIE: 232m2Łączna powierzchnia zabudowania: 437,4 m2Wg. MPZP działka posiada następujące przeznaczenie terenu: Tereny zabudowy mieszkalno - usługowej (symbol 10.MNU) co daje bardzo elastyczne możliwości rozbudowy zarówno mieszkalnej oraz inwestycyjnej.Przykładem do wykorzystania jest załączona wizualizacja projektu domów 35 m2 na który gmina wyraziła zgodę.Informacje:Działka zabudowana (nr. 67/1) o powierzchni 3 426m2,Nieruchomości wymagają kapitalnego remontu.Do działki doprowadzona jest woda, kanalizacja, prąd. Możliwość podłączenia gazu.W domu zostały wymienione okna. W domu znajduje się piec na węgiel. 2 lata temu w części została wymieniona instalacja kominowa.Dojazd dobrej jakości asfaltową drogą gminną.Na terenie działki znajduję się piękny ogród, stara altanka, oczko wodne.Ustalenia z Miejscowego Planu Zagospodarowania: dla terenów oznaczonych symbolem od 1.MNU do 64.MNU1. Przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny zabudowy mieszkalno - usługowej.2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:1) realizacja zabudowy jednorodzinnej w formie wolno stojącej lub bliźniaczej;2) realizacja zabudowy usługowej i wielorodzinnej w formie wolno stojącej;3) realizacja zabudowy gospodarczej w formie wolno stojącej, dopuszcza się realizację garaży w formie bliźniaczej;4) przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynków istniejących.3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05;2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,90;3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,30;4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%; 5) wysokość do kalenicy budynku jednorodzinnego: do 10,0 m;6) wysokość do kalenicy budynku usługowego i wielorodzinnego: do 12,0 m;7) wysokość do kalenicy budynków pozostałych: do 7,0 m;8) na terenie 27.MNU, dla działki nr 315/13 i przyległej do niej części działki nr 315/12 ustala się ograniczenie zabudowy do wysokości maksymalnej 7,5 m;9) szerokość elewacji frontowej: do 30,0 m;10) dla terenów położonych poza strefą „B” ochrony konserwatorskiej, dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 - 450;11) dla terenów położonych w granicach strefy „B” ochrony konserwatorskiej dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 40 - 550, oraz zgodnie z ustaleniami § 6 ust. 1, 2 i 4;12) minimalna liczba miejsc do parkowania: zgodnie z § 12 ust. 6;13) ustala się minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:a) dla zabudowy wolno stojącej - 800 m2, b) dla zabudowy bliźniaczej - 400 m2. Atrakcje w pobliżu: Nieruchomości usytuowane są w naprawdę niezwykłym miejscu. Wokół możemy doświadczyć dużej ilości przestrzeni przeplecionej nowopowstałymi zabudowaniami. Na obszarze gminy znajduje się część rezerwatu przyrody Torfowiska Doliny Izery. 8 km od nieruchomości znajduje się Ośrodek narciarski SKI&SUN Świeradów Zdrój z najnowocześniejszą w Polsce 8 osobową koleją gondolową. Z tego miejsca rozpoczynają się najsłynniejsze szlaki turystyczne oraz trasy rowerowe. Zaraz przy nieruchomości znajduje się stara wieża widokowa. Dodatkowym atutem jest fakt uruchomienia linii kolejowej z Wrocławia przez Jelenią Górę, Mirsk do Świeradowa co znacznie ułatwia logistykę.Lokalizacja: Świeradów Zdrój 8 km,Granica z Czechami (Nové Město pod Smrkem) 12 km,Szklarska Poręba 27 km, Jelenia Góra 30 km,Liberec 45 km,Wrocław 146 km.Zapraszam na prezentację : ) Przy zakupie oferujemy wsparci