Lokal biurowy z witryną 211,98 m2

Lokal biurowy z witryną 211,98 m2 Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy ul. Stefana Batorego. Lokal znajduje się w kompleksie apartamentowo-biurowym w odrestaurowanym kompleksie kamienic. W pobliżu budynku mieszczą się przystanki tramwajowe oraz autobusowe. Lokal mieści się na parterze oraz poziomie -0,5 budynku, wejście przez budynek. Obiekt jest monitorowany. Budynek pod kontrolą agencji ochrony. Lokal o powierzchni 211,98 m2 znajduje się częściowo na parterze, częściowo na poziomie - 0,5. Na parterze wydzielone zostały dwa gabinety, sala konferencyjna, kuchnia oraz węzły sanitarne. Powierzchnia nr 1 (poziom "0") - klimatyzacja freonowa, sufity podwieszane, częściowo wykładziny dywanowe, częściowo panele winylowe. Powierzchnia nr 2 (poziom "-0,5") - sufity kolebkowe, częściowo wykładziny dywanowe, częściowo PCV. Powierzchnia nr 3 (poziom "-0,5") - klimatyzacja freonowa (wysokość pomieszczeń 1,9 m) + klatka schodowa. Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe meble i sprzęt AGD. Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na tereny zielone - zadbany ogród ze strefą relaksu. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w cenie 350 zł netto. Lokal idealnie nadaje się na działalność biurową. WAŻNE: - dostępny od kwietnia 2024 r., - lokal składa się z dwóch poziomów: -0,5 oraz 0, - winda, - 211,98 m2 brutto (204,81 m2), - wysokość powyżej 3 m. FINANSE: - czynsz za lokal 9 977, 78 zł + VAT, - opłata eksploatacyjna 17,90 zł za m2 + VAT, - energia elektryczna wg wskazań licznika, opłata za CO: 3,90 zł/m2 + VAT, - wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja netto, - wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację. Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. Katarzyna Pasternak doradca ds. najmu komercyjneg *********