Salon z aneksem + 2 Sypialnie| 69 m2 | Garaż x2 |

INFORMACJE OGÓLNE Lokalizacja: Warszawa, Gocławek, ul. Kokoryczki 3A Metraż: 68,66 m2 Piętro: 4/6 Rok budowy: 2021 Stan prawny: Pełna własność z KW Cena: 1 140 000 zł + 70 000 zł miejsce postojowe Czynsz: 980 zł OPIS NIERUCHOMOŚCI Przestronne oraz funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 68,66 m2 z dwiema oddzielnymi sypialniami oraz dwiema Łazienkami. Ergonomicznie zaaranżowane wnętrze oraz gotowe do wprowadzenia mieszkanie to nowa oferta na sprzedaż w inwestycji NOWA GROCHOWSKA. Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z najnowocześniejszą architekturą dzięki czemu stała się ozdobą oraz wizytówką tej części Warszawy. Stonowana kolorystyka elewacji oraz ciekawa bryła budynków, wyróżnia inwestycję na tle innych pobliskich nieruchomości. Mieszkanie z ekspozycją zachodnią. Wykończone nowocześnie, elegancko i subtelnie. Duża loggia, na którą można wyjść z salonu oraz obu sypialni zapewnia duży komfort korzystania z niej przez wszystkich członków rodziny. Na tylnej części osiedla znajduje się trawnik oraz gęste wysokie drzewa. Wśród zieleni można dostrzec płynący strumyk, który wpływa do kanałku Nowa Ulga a ta z kolei bezpośrednio ma ujście w Wiśle. Do mieszkania przynależy podwójne ( rodzinne) miejsce postojowe (płatne dodatkowo 70 000 zł) Mieszkanie w pełni wykończone, zaprojektowane z myślą o sobie dlatego zadbano o każdy detal, tak by nowoczesnym oraz elegancki styl wnętrza przykuwał uwagę już na wejściu do mieszkania. Na tarasie został zaprojektowany schowek pokryty drewnianymi lamelami a sam taras pokryty jest deską kompozytową, która jest odporna na działanie wilgoci i niskich temperatur, promieniowanie UV oraz działanie grzybów i porostów. Prezentuje się bardzo korzystnie nawet po srogiej zimie. Są również niepalne i co ważne - nie wymagają regularnej konserwacji. Osiedle jest ogrodzone, chronione oraz monitorowane. Tuż przy wjeździe na osiedle, znajdują sią lokale usługowe, w których między innymi jest sklep Żabka oraz jedna z lepszych pizzerii na Pradze-Południe. Lokalizacja: Wyjazd z osiedla prowadzi nas na rondo Ignacego Mościckiego tzw. Węzeł Marsa tj. skrzyżowanie ulic Ostrobramskiej, Trasy Siekierkowskiej, Płowieckiej (Grochowska) oraz Marsa. Z powyższego skrzyżowania możemy wjechać w ul. Ostrobramską gdzie Trasą Łazienkowską w kilkanaście minut dojedziemy do centrum Warszawy, Trasą Siekierkowską sprawniej dostaniemy się do południowej części Warszawy czyt. Mokotów, Wilanów oraz Dolinką Służewiecką na Ursynów, ul. Marsa, która jest ulicą wylotową z centrum i wschodniej części miasta w kierunku na Sulejówek, Okuniew, Liw i Węgrów oraz Nieporęt, Zegrze i Nowy Dwór Mazowiecki oraz ul. Płowiecką (w dalszej części Grochowską) dojeżdżamy do pętli autobusowej oraz tramwajowej Ronda Wiatraczna. Od Ronda Wiatraczna odchodzą trzy główne ulice tj. Aleja Stanów zjednoczonych, Aleja Jerzego Waszyngtona oraz ul. Grochowska co sprawia, iż lokalizacja tego miejsca jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej jak również tych poruszających się autem. W niedalekiej odległości znajduje się: - C.H Atrium Promenada (aktualnie przechodzi modernizację oraz rozbudowę, kilka miesięcy temu zakończył się pierwszy etap prac a po ich zakończeniu, które przewidziane jest na koniec 2024 roku, Promenada będzie drugim co do wielkości centrum handlowych Warszawie) - Bazar Szebeka - C.H King Kross, Auchan, Leroy Merlin, Selgros Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627) Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości. Łukasz Knyt ********* P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc. Niniejsze ogłoszen