Dom wolnosto. w pobliżu jezior i lasu JEZIORY MAŁE

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Polecam na sprzedaż dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym o pow. 199,04 m2 (z wliczonym garażem o pow. 44m2), położoną w Jeziorach Małych przy ul. Irysowej 9. Fantastyczna lokalizacja pomiędzy dwoma jeziorami - Jeziory Wielkie i Małe oraz otaczającymi je lasami. Nieruchomość położona 34 km od centrum Poznania drogą szybkiego ruchu (S11), 9 km od centrum Kórnika, 16 km od centrum Środy Wielkopolskiej Nieruchomość położona tuż obok lasu! Spokojna i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne. Budynek charakteryzuje się klasyczną bryłą architektoniczną. Budynek jest w całości wykończony i można w nim od razu zamieszkać bez żadnych prac remontowych bądź wykończeniowych. Budowa domu została rozpoczęta w 2013r. a ukończona w 2015r. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne z gazobetonu (24 cm) docieplony 15 cm warstwą styropianu. Ściany wewnętrzne z gazobetonu (12 cm). Izolacja pozioma 8 cm warstwą styropianu. Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej, ocieplony 25 cm warstwą wełny mineralnej, pokryty dachówką ceramiczną, kominy murowane wykończone cegłą klinkierową. Podbitka drewniana. Okna PCV - trójszybowe, wyposażone w rolety zewnętrzne i wewnętrzne oraz moskitiery. Okna dachowe drewniane, wyposażone w rolety wewnętrzne z pełnym zaciemnieniem. Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej. Podłogi w pokojach są pokryte panelami, w kuchni i łazienkach gresem. Ogrzewanie gazowe nowoczesnym kotłem dwufunkcyjnym (firmy Vaillant) wraz z zasobnikiem wody (200 L). Zastosowano wentylację mechaniczną wraz z rekuperatorem, z doprowadzeniem z ziemi, co powoduje że przy skrajnych wysokich i niskich temperaturach do domu wpada zawsze kilkanaście stopni - latem chłodzi a zimą pozwala ogrzać przy niskim poborze energii. System ogrzewania podłogowego został zastosowany w łazienkach. Dodatkowo łazienki wyposażone w grzejniki drabinkowe (w górnej łazience zastosowano podłączenie prądowe przy drabince na okres przejściowy, zęby ograniczyć konieczność używania pieca). Dom jest wyposażony w zmiękczacz wody.Na poddaszu jest zamontowana klimatyzacja. Salon o pow. ponad 34 m2 jest przestronny i wyposażony w kominek z buforem ciepła (wodnym). Z salonu prowadzi wyjście na taras. Kuchnia zabudowana meblami MDF na wymiar i wyposażona w: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, płytę gazową oraz okap. Przy kuchni jest usytuowana spiżarnia oraz piwniczka na przetwory. Obie łazienki zostały wykończone w 2020r. Łazienka na parterze jest wyposażona w prysznic. Łazienka na poddaszu jest wyposażona w wannę, prysznic oraz bidet. Garderoba na piętrze daje możliwość odciążenia pokoi od konieczności przechowywania w nich ubrań sezonowych. Na parterze pokój gościnny właściciel wyposażył w projektor, który w parze z wygodnymi fotelami tworzy namiastkę sali kinowej. Dom posiada funkcjonalny układ a w jej skład wchodzą:I. Parter (81,17 m2): 1) salon wraz z jadalnią 34,72 m2,2) kuchnia + spiżarnia 10,67 + 1,31 m2,3) pokój 12,6 m2,4) łazienka z prysznicem 2,88 m2,5) pomieszczenie gospodarcze 4,8 m2,6) hall 9,25 m2,7) wiatrołap 4,94 m2.II. Garaż 44 m2.III. Poddasze (73,87 m2): 1) sypialnia (17,86 m2), 2) pokój dziecięcy nr 1 18,4 m2,3) pokój dziecięcy nr 2 14,62 m2,4) łazienka 9,39 m2,5) garderoba 6,87 m2,6) hall 6,73 m2. Budynek jest wyposażony w taras, z którego rozciąga się piękny widok na ogród. Taras wykończony drewnem i wyposażony w huśtawkę oraz budę dla psa. Garaż o pow. 44 m2 jest dwustanowiskowy i znajduje się w bryle budynku, wyposażony jest w bramę automatyczną. Po zaparkowaniu samochodów jest w nim jeszcze miejsce na „majsterkowanie” : ) Działka o pow. 828 m2 (prostokąt 23 x 35 m) jest płaska i ładnie zagospodarowana pod kątem potrzeb dzieci - basen, huśtawki, ławka, domek ogrodowy. Działka ogrodzona jest płotem drewnianym, od frontu z elementami klinkierowymi.Wjazd na posesję przy pomocy automatycznej bramy. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową i ostanie 500 m drogą z płyt betonowych. Media: prąd, gaz, woda, k