Umowa przedwstępna. Oferta zawieszona.

OFERTA BEZPOŚREDNIA BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! Cena ofertowa 389.000 zł Cena specjalna ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 31.05.2024 r: 314.000 zł Zyskaj aż 75.000 zł RABATU! *Uzyskana pozytywna opinia kominiarska dotycząca zmiany sposobu ogrzewania na gazowe* *Uzyskane warunki przyłączeniowe do sieci gazowej PSG dla kotła 2-funkcyjnego* *Uzyskana uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej Reymonta 7 na zmianę sposobu ogrzewania na gazowe* *Uzyskana uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej Reymonta 7 na wykonanie łazienki w lokalu* *Uzyskana uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej Reymonta 7 na montaż klimatyzatora na elewacji budynku* Zachęcam do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży przestronnego, dwustronnego lokalu mieszkalnego położonego w ścisłym Centrum Opola (ul. Reymonta). Przedmiotowa nieruchomość położona jest na III piętrze zadbanej, pięknie zrewitalizowanej kamienicy. Części wspólne budynku objęte monitoringiem wizyjnym 24h. Klatka schodowa wykończona granitem. Powierzchnię lokalu 50,95 m2 tworzą: - przedpokój (4,39 m2) - pokój I (22,15 m2) - pokój II (14,73 m2) - kuchnia (9,68 m2) Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o pow: 3,59 m2 Media: - ZW miejska - CWU (podgrzewana elektrycznie) - kanalizacja miejska - energia elektryczna - gaz ziemny - ogrzewanie indywidualne (aktualnie piece kaflowe z grzałką elektryczną, z uwagi na istniejące w lokalu przyłącze gazowe istnieje możliwość łatwej zmiany ogrzewania na gazowe z wykorzystaniem ekologicznego kotła 2-funkcyjnego) - internet/światłowód Stan techniczny: - docelowo do remontu Potencjał: - mieszkaniowy (w celu realizacji własnych potrzeb) - mieszkaniowy (inwestycyjny, z przeznaczeniem na wynajem) - usługowy (z możliwością adaptacji na biuro, kancelarię, siedzibę firmy, lokal użytkowy) Lokalizacja: ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola: - apteka (70 m), (100 m) i (250 m) - piekarnia (100 m) - basen (100 m) - cukiernia (150 m) - Opolski Teatr Lalki i Aktora (200 m) - Uniwersytet Opolski (230 m) - Galeria Handlowa Solaris Centre (250 m) - Galeria Handlowa Opolanin (250 m) - przystanek MZK (250 m) - Kliniczne Centrum Ginekologii, Położnictwa i Neonatologii (250 m) - kino (300 m) - Teatr im Jana Kochanowskiego (400 m) - Sąd Okręgowy (450 m) - opolski Rynek (550 m) - Szpital Wojewódzki (600 m) - Dworzec PKS (600 m) - Dworzec PKP Opole Główne (750 m) Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu lub działki budowlanej do 5 km od Opola.