Przestronny, zadbany dom z pięknym ogrodem

Przedmiotem oferty jest starannie zaprojektowany oraz wykończony wysokiej klasy materiałami, dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom wolnostojący z r, o powierzchni użytkowej prawie ( całkowitej 367,11m2) leżący na płaskiej, słonecznej działce liczącej Pomieszczenia w domu są słoneczne, dobrze doświetlone przez cały dzień. Całość utrzymana w spokojnych, ciepłych i neutralnych barwach, tworząc przytulny, rodzinny klimat. PARTER ( 129,12 m2) - słoneczny salon z kominkiem (z rozprowadzeniem na każdym piętrze), wyjściem na taras z kącikiem grillowym oraz ogród z zadbaną trawą i niewymagającą roślinnością - funkcjonalna kuchnia - jadalnia - sypialnia z prywatną łazienką z wanną - wc - wiatrołap - wejście do garażu otwieranego bramą automatyczną - wejście do piwnicy PIĘTRO 1 (98,20 m2) - 3 pokoje, z czego jeden z wyjściem na taras - łazienka z prysznicem oraz wanną - wejście na strych Możliwość wydzielenia kolejnego pokoju. STRYCH Przestronne wnętrze do zagospodarowania w dowolny sposób PIWNICA (62,19 m2, wysokość sufitów 250 cm) - kotłownia - spiżarnia - pomieszczenie rekreacyjne do zagospodarowania Całość ogrodzona solidnym płotem z zadbanymi, wysokimi iglakami zapewniającymi prywatność domownikom. Wjazd do garażu odbywa się przy pomocy bramy otwieranej na pilota. Wjazd jak i ścieżki na terenie posesji wyłożone kostką brukową, regularnie czyszczoną. LOKALIZACJA Nieruchomość w Chwaszczynie zaledwie 12 min od Gdańska i Gdyni. W sąsiedztwie piękne lasy dające ogromne możliwości rekreacyjne, stadnina koni a także Biedronka, Rossman, Lidl i inne obiekty usługowo - handlowe. Przystanek autobusowy skąd dojechać można do PKM Gdańsk Osowa 5 min od domu. To wszystko sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących sobie zarówno spokój jak i jednoczesną bliskość Trójmiejskich miejscowości i Kaszub. PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI Dojazd do Obwodnicy Trójmiasta zajmuje około 5 minut Gdynia, Gdańsk - 12 minut Sopot ok 20 min Szkoła oraz przedszkole to zaledwie 3 minuty spacerem Lidl, Biedronka, Rossman 5 minut pieszo Komunikacja miejska ok 350 m, z której dostaniemy się min. do Gdyni oraz Gdańska PKM Gdańsk Osowa- 10 minut autem/autobusem Dzięki zrealizowaniu kolejnych etapów Obwodnicy Metropolitalnej i Trasy Kaszubskiej dojazdy do Chwaszczyna ulegną dodatkowemu skróceniu. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Pięknie zagospodarowany ogród utrzymany w klasycznym stylu, zapewnia prywatność i poczucie komfortu zagospodarowany z licznymi nasadzeniami, niewymagający - Dom położony w bliskiej odległości do lasu - Sąsiedztwo dwóch jezior: Jeziora Wysockiego oraz Jeziora Osowskiego - Urokliwy, słoneczny taras od strony południowej - Działka ogrodzona, od frontu ogrodzenie kute o bardzo wysokim standardzie - Garaż pojedynczy, brama wjazdowa oraz garażowa automatyczna na pilota - Instalacja alarmowa - Na terenie posesji jest miejsce na drugi samochód - Dookoła domu ułożona kostka - Poszczególne pomieszczenia jak kuchnia, łazienki, korytarz są wyposażone w meble na wymiar - Możliwość podłączenia światłowodu - Kominek zewnętrzny - Niskie koszty utrzymania ze względu na bardzo dobrą izolację cieplną budynku CHARAKTYERYSTKA BUDYNKU - ściany zewnętrzne: niestandardowa konstrukcja, bardzo dobry współczynnik przenikania ciepła oraz paro-przepuszczalność. - tynk mineralny + wełna Rockwool 6cm + Beton komórkowy 24cm +wełna Rockwool 6cm + beton komórkowy 12cm +płyta gipsowa. Grubość ścian 52cm. - ściany piwnicy: bloczek betonowy 24cm + wełna mineralna Rockwool 6cm + beton komórkowy 12cm, pokryte izolacją przeciwwilgociową. - dach : duńska dachówka cementowa IBF. - ocieplenie: wełna mineralna Rockwool 15cm skosy + 2x15cm podłoga na poddaszu. - skosy w pokojach na piętrze docieplone pianka poliuretanowa. - stropy Teriva-Bardzo dobra akustyka pomieszczeń. - tarasy nad garażem oraz na poziomie gruntu, izolacja płynnej folii oraz papy termozgrzewalnej, opierzenie z blachy nierdzewnej. Płyty tarasowe układane na podkładach plastikowych[niezniszczalne]. - okna plastikowe dwuszybowe z argonem pomiędzy szybami. Szyby dodatkowo pokryte pyłkiem krzemu (efekt cieplny) - rynn