Wieniawa⭐Idealne pod biuro⭐Dwa balkony

Na sprzedaż dwa lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 131,03 m2 zlokalizowane w budynku przy ulicy Popiełuszki 10.Możliwość zakupu dwóch odrębnych mieszkań lub całości (dostępne od maja).Idealna oferta dla osób szukających przestronnego mieszkania dla siebie, pod inwestycję, bądź pod biuro.Mieszkanie 1:Powierzchnia 57,83 m2Przedpokój 6,83 m2Przedpokój 2,43 m2Garderoba 2,79 m2Sypialnia 15 m2Jadalnia 9,37 m2Kuchnia (obecnie pokój) 4 m2Łazienka 3,20 m2Sypialnia 14,21 m2Mieszkanie 2:Powierzchnia 73,29 m2Przedpokój 9,73 m2Łazienka 4,39 m2WC 1,22 m2Kuchnia 12,95 m2Sypialnia 18,01 m2Salon 26,99 m2Sprawdź rozkład na załączonym planie!Dwa przestronne balkony.Do lokali przynależą piwnice o powierzchni 10,26 m2 oraz 9,80 m2Dwa mieszkania zostały połączone, a ponowne ich rozdzielenie wymaga wyłącznie zamurowania przejścia pomiędzy lokalami oraz ponownego wykonania drzwi wejściowych (obecnie w miejscu drzwi wykonana jest szafa wnękowa oraz cienka ściana murowana). Czynsz: 330 zł, w skład którego wchodzi m.in. zaliczka na zimną wodę, gospodarowanie odpadami, fundusz remontowy.Ogrzewanie: dwufazowy piecyk gazowy (serwisowany)Budynek:Budynek z lat 50. wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej, z cegły pełnej. Przez cały okres użytkowania niejednokrotnie przechodził okresowe remonty w ramach bieżących napraw lub w celu dostosowywania go do nowo dostępnych mediów. Miało to wpływ na obecny stan budynku, który jest bardzo dobry. Budynek jest otynkowany i wykończony tynkiem elewacyjnymKlatka schodowa i korytarze zadbane. Ściany klatki schodowej otynkowane i pomalowane w sposób ograniczający niszczenie malatur, posadzki i lastryko.Każdy z lokali mieszkalnych posiada indywidualne opomiarowanie mediów (podliczniki), co pozwala na rozliczenie zależne od zużycia.Okolica:Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji wśród niskiej zabudowy i sąsiaduje z budynkami wielo- i jednorodzinnymi oraz budynkami usługowo-biurowymi. Na atrakcyjność lokalizacji wpływa m.in. bliskość ważnych ciągów komunikacyjnych miasta, sąsiedztwo ośrodków oświatowych, ośrodków kultury, czy uczelni wyższych.Stan prawny:Udziały, w trakcie procedura wyodrębnienia lokali (maj 2024). Klaudia UrbanowiczDoradczyni ds. nieruchomościtel. *********Digital BrokerZapraszam do kontaktu od poniedziałku do niedzieli w godzinach 7-21.Przy zakupie pobieramy prowizję