Szeregowiec na spokojnym osiedlu przy lesie-okazja

Segment w szeregowcu w spokojnej części Puław - przestrzeń idealna jako miejsce do zamieszkania lub prowadzenie nieuciążliwych usług.Dom idealny dla dużej rodziny. Przestronne pomieszczenia i ich dobre rozmieszczenie pozwalają na urządzenie przestrzeni według własnych potrzeb i upodobań. Dom posiada dwa piętra, w tym drugie w poddaszu mieszkalnym oraz podpiwniczenie w którym urządzony jest garaż, doskonale nadający się na jeden samochód. Dodatkowo przed domem solidnie wykonany pojazd a z boku i za budynkiem, ogród pozwalający na wypoczynek wśród zieleni.- W ofercie 4 segmenty - bądź pierwszy i wybierz ten, który odpowiada Ci najbardziej! -Najważniejsze cechy:- pierwsza linia zabudowy- dojazd do posesji osiedlową drogą utwardzoną z nowowykonaną powierzchnią, - sąsiedztwo stanowią głównie domy jednorodzinne, ale także bloki, punkty usługowe i handlowe oraz las,Skrajny segment szeregowca:Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z użyciem wysokiej klasy materiałów. - Ściany: cegła i suporeks, tynk mineralny na zewnątrz i wewnątrz.- Stropy: ceramiczne Ferta 45, na poddaszu Ferta 60.- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna typu Braas.- System rynien firmy Marley (wykonane z polipropylenu). - Stolarka okienna: drewniana (sosna, mahoń) oraz aluminiowa firmy Schuco. Wszystkie większe powierzchnie szybowe wstawione mają szkło antywłamaniowe P-4, z warstwą termo-chromatyczną selektywną. - Ogrzewnanie oraz wodociąg z sieci miejskiej OPEC. Wykonana pełna automatyka w systemie Honeywell. Zamontowane grzejniki konwektorowe firmy Purmo i Kermi.Cechy fizyczne działki:- powierzchnia: 1/4 działki stanowiąca obecnie około 2 551 m² (25,51 ar) - około 630 m²- wymiary: ok 17 m szer. x 38 m dł. - kształt: prostokąt- ukształtowanie: teren płaskiMedia:- prąd - woda z wodociągu miejskiego- gaz - kanalizacja miejska- CO z OPEC- telefon i Internet (światłowód)Lokalizacja: - Puławy, powiat puławski- nieruchomość zlokalizowana w pobliżu Alei Partyzantów- położona przy osiedlowej nowo wykonanej ulicy: utwardzonej z wykonaną nową nawierzchnią z kostki (wraz z wykonanymi chodnikami i oświetleniem - lampy led)- bliskie sąsiedztwo stacji PKP, szpitala, hali sportowej, basenu, sklepów oraz punktów usługowych- łatwy i szybki dojazd do obwodnicy (trasa S12) Puław zapewniającej doskonałe połączenie z trasą S17Stan działki i zabudowań (otoczenie): - budynek wymagający jedynie wykonania własnej aranżacji wnętrz,- ogród urządzony, zadbany, z nasadzeniami, w tym drzewami i krzewami- szeroka brama wjazdowe i wyłożony kamieniem podjazd- budynek z wykonanym świadectwem energetycznym - spełniający wymagania jak dla nowego budynku - z bardzo niskim rocznym zapotrzebowaniem na energię nieodnawialną Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, jednocześnie zapewniającej bardzo dobrą komunikację - blisko centrum Puław. Działka ma kształt regularny - prostokątny i leży na płaskim terenie co ułatwia jej zagospodarowanie i użytkowanie. Na działce znajduje się segment budynku w zabudowie szeregowej. Możliwość wykorzystania budynku jako domu bądź jako biura czy lokalu usługowego. Działka jest w całości ogrodzona, z licznymi nasadzeniami oraz wykonanym wjazdem. Nieruchomość z ogromnym potencjałem i dająca duże możliwości co do jej użytkowania. Wszystkich zainteresowanych zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji.Olga Pijastel. *********mail: Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 65.80; EK - końcową (kWh/m2*rok): 81.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 82.75; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()