Okazja inwestycyjna | do 8 pok. | Metro Wiatraczna

w skrócie: atrakcyjna propozycja dla dużej rodziny lub inwestora (np. wynajem pokoi, akademik dla studentów, podział na 2 niezależne lokale) | 2 miejsca postojowe w garażu podziemnymin short (english below): perfect option for a big family or an investor (i.e. room rental, student dormitory, division of 2 independent flats) | 2 parking places in the underground garageDOSKONAŁA LOKALIZACJA W CENTRUM PRAGI POŁUDNIE | RONDO WIATRACZNA | Al. Stanów Zjednoczonych 72* pętla tramwajowa i autobusowa oraz droga dwupasmowa gwarantuje sprawny dojazd w każde miejsce Warszawy* planowana stacja Metro Wiatraczna dodatkowo usprawni dojazd na Mokotów oraz do pierwszej linii metraNOWOCZESNE I WYGODNE OSIEDLE Z 2007 r.* bogata infrastruktura usługowa w budynku: szereg użytecznych dla mieszkańców lokali usługowych, m.in. przychodnia Lux-med, centrum stomatologiczne, logopeda, kilka sklepów spożywczych, apteki, iSpot* wyposażone w szybkobieżne windy, parking podziemny, monitorowane, strzeżone i zadbaneTRÓJSTRONNE, JASNE MIESZKANIE Z BALKONEM NA IV PIĘTRZEto ciekawa propozycja dla dużej rodziny (także do pracy zdalnej), a także dla kreatywnej osoby, która może podzielić je na 2 lokale, zorganizować np. biuro co-workingowe lub inną działalność gospodarczą, gdzie potrzebne są niezależne gabinetyNIEZWYLE FUNKCJONAJLNY I PLASTYCZNY UKŁAD | do 8 pokoi | widna kuchnia z dużą jadalnią | łazienka z prysznicem | wc | 2 garderoby | balkonObecny układ lokalu: użytkowany oryginalnie na wynajem 7 pokoi dla studentów (akademik), następnie jako biuro firmy projektowej, po której pozostały jeszcze meble do wyniesienia-pokój nr 1: 17 m2pokój nr 2: 10 m2pokój nr 3: 11 m2 + balkon 4 m2pokój nr 4: 9.5 m2pokój nr 5: 13 m2pokój nr 6: 9 m2 pokój nr 7: 16 m2kuchnia z jadalnią (sala konferencyjna): 20 m2łazienka 1 z prysznicem i wc (powiększone wc na planie): 3.5 m2łazienka 2 (oryginalna łazienka zredukowana do funkcji toalety): 2.5 m2garderoba: 4 m2schowek: 1 m2przedpokój: 18 m2Alternatywna, przykładowa aranżacja dla dużej rodziny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 4 sypialnie, gabinet, 2 łazienki, garderoba:-salon z aneksem kuchennym i jadalnią: 48 m2 + balkon 4 m2pokoje: ~10 m2, 13 m2, 9 m2, 16 m2, 17 m2, łazienka 1 z prysznicem i wc (powiększone wc na planie): 3.5 m2łazienka 2 (oryginalna łazienka zredukowana do funkcji toalety): 2.5 m2garderoba: 4 m2schowek: 1 m2przedpokój: 11 m2FINANSE I STAN PRAWNYCena mieszkania: 1 470 000 PLN (KW, odrębna nieruchomość, można posiłkować się kredytem)Cena miejsc postojowych: 80 000 PLN (spółdzielcze-własnościowe prawa do 2 niezależnych miejsc postojowych, w tym jedno szerokie na 3.5 m)***EXCELLENT LOCATION IN THE CENTER OF PRAGUE POŁUDNIE | WIATRACZNA RONDO | Al. Stanów Zjednoczoncyh 72 * a tram and bus terminus and a two-lane road guarantee efficient access to any place in Warsaw * the planned Metro Wiatraczna station will additionally improve access to Mokotów and the first metro line MODERN AND COMFORTABLE ESTATE FROM 2006 * rich service infrastructure in the building: a number of useful service providers, including Lux-med clinic, dental center, speech therapist, several grocery stores, pharmacies, iSpot * equipped with high-speed elevators and underground parking * monitored and guarded THREE-SIDED, BRIGHT APARTMENT WITH A BALCONY ON THE 4TH FLOOR is an interesting proposition for a large family (also for remote work), as well as for a creative person who may divide it into two premises, organize, for example, a co-working office or other business activity that requires independent offices. EXTREMELY FUNCTIONAL AND PLASTIC LAYOUT | up to 8 rooms | kitchen with large dining room | bathroom with shower | toilet | 2 wardrobes Current layout | used in the past as a dormitory for students (7 rooms) and then as an office (there are still some pieces of furniture left)- room no. 1: 17 m2room no. 2: 10 m2room no. 3: 11 m2 + balcony 4 m2room no. 4: 9.5 m2room no. 5: 13 m2room no. 6: 9 m2room no. 7: 16 m2kitchen with dining room (conference room): 20 m2bathroom 1 with shower and toilet (enlarged toilet on the plan): 3.5 m2bathr