2 pokoje 37m2 Azory ul. Lentza - bezpośrednio

*** Pośrednikom dziękujemy *** Mieszkanie dwupokojowe (salon z aneksem kuchennym + pokój) na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku przy ul. Lentza (Azory), oferta bezpośrednio od właściciela. Ekspozycja na stronę zachodnią. Okna PCV w bardzo dobrym stanie. Brak balkonu. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z MPEC. Blok z lat 60-tych w dobrym stanie technicznym, ocieplony z przeprowadzonymi w ostatnich latach następującymi modernizacjami: - wymiana grzejników i instalacji ogrzewania - instalacja wymienników ciepła MPEC do wody użytkowej - wymiana pionów kanalizacyjnych W mieszkaniu brak gazu - w związku z wcześniejszym doprowadzeniem ciepłej wody użytkowej z MPEC zdemontowany został piecyk typu Junkers a kuchenka gazowa miała w planach zostać zastąpiona zestawem indukcja +piekarnik elektryczny - dokonane zostało zwiększenie mocy umownej w Tauronie do 11 kilowatów oraz instalacja licznika trójfazowego i przyłączenie, natomiast do zrobienia pozostaje wymiana samej wewnętrznej instalacji dwuprzewodowej aluminiowej na miedzianą z przewodem ochronnym. Rury doprowadzające gaz do mieszkania zostały usunięte (natomiast inne mieszkania w bloku nadal posiadają doprowadzony gaz do kuchenek). Mieszkanie opróżnione z większości mebli. Doprowadzone okablowanie ethernet od ISTS/Netia oraz koncentryk od UPC. Do mieszkania przynależy piwnica o wymiarach szerokość 140cm, głębokość 200cm. Parking otwarty w bezpośrednim sąsiedztwie bloku. Stan prawny: Mieszkanie bez żadnych obciążeń, działy III oraz IV księgi wieczystej bez wpisów - w szczególności brak konieczności wnoszenia opłaty przekształceniowej użytkowania wieczystego gdyż opłata została już wcześniej uregulowana jednorazowo z góry. Czynsz około 330zł plus opłata śmieciowa plus opłaty za wodę wg zużycia (obecnie woda ciepła 24,02zł/m3, woda zimna 13,62zł/m3) Dogodna lokalizacja: - pętla autobusowa 'Azory' (4 minuty pieszo) - stacja PKP Łobzów (10 minut pieszo) W bezpośrednim sąsiedztwie Aldi, Pepco, Delikatesy Centrum, Apteka, fryzjer. Nieco dalej na większe zakupy ewentualnie Galeria Bronowice (w okolicy również Ikea, Castorama, OBI).