Wyjątkowa przestrzeń w sercu Starego Podgórza

Zapraszamy do wynajęcia wyjątkowego, jasnego lokalu parterowego w kameralnej inwestycji Park Hill, położonej przy ul. Zamoyskiego, w prestiżowej części Podgórza, na Starym Podgórzu. LOKALIZACJA Okolica ta cechuje się malowniczym krajobrazem, z licznymi kamienicami i niskimi biurowcami, nadającymi jej wyjątkowy klimat. Zaledwie minutę spacerem dzieli nas od ulicy Kalwaryjskiej, kilka minut od Rynku Podgórskiego oraz Ronda Mogilskiego. Nietuzinkowy lokal z dużymi przeszkleniami oferuje obfitość światła dziennego we wnętrzu, co wyróżnia go na tle innych lokali użytkowych. Lokal o powierzchni 164m2 składa się z: • Przestrzeni open space z dużym potencjałem aranżacyjnym, • Dwóch toalet (jedna dostosowana dla osób niepełnosprawnych), • Zaplecza z oddzielnym wejściem. • Lokal posiada 4 jednostki klimatyzacji kasetonowej z 4 wywietrznikami, zapewniające równomierne rozprowadzanie powietrza, • W lokalu zamontowane są liczne grzejniki zapewniające szybkie ogrzewanie, • Wentylacja z filtrem antysmogowym rozprowadzona jest po całym lokalu, • Obecny przydział mocy wynosi ok. 17 kW. 1. Działalność w lokalu może być prowadzona maks. do godziny 22:00 (jeśli będzie to działalność niezwiązana z alkoholem, duża ilością ludzi, to można tą zasadę przedyskutować). 2. Do lokalu nie ma dedykowanych miejsc postojowych. Są miejsca przy drodze, a 200m dalej można wynająć miejsce postojowe od osoby prywatnej, miejsca w obydwu przypadkach powinny się znaleźć. 3. Wszelkie zmiany w lokalu leżą po stronie najemcy, a maksymalny czas na wakacje czynszowe to 1 miesiąc (jeśli miałyby to być poważniejsze zmiany, to po przedstawieniu planu ich realizacji i faktycznej potrzebie wydłużenia tego okresu, można o tym porozmawiać). 4. Kaucja nie jest negocjowalna i wynika z bardzo dużego nakładu na wykończenie lokalu oraz jego potencjalne odtworzenie po najmie, a także jako zabezpieczenie wynajmującego od potencjalnych wyjątkowych przypadków zaniedbania umowy. wynosi 13 500 PLN netto miesięcznie, plus opłaty administracyjne 2100 PLN netto, oraz dodatkowe koszty uzależnione od zużycia prądu i wybranego pakietu internetowego. Kaucja w wysokości 27 000 PLN. Marcel Drwięga Tel: + ********* Email: Property Partners English We invite you to rent a unique, bright ground-floor premises in the intimate Park Hill investment, located at ul. Zamoyskiego, in the prestigious part of Podgórze, in Stare Podgórze. This area is characterized by a picturesque landscape, with numerous tenement houses and low office buildings, giving it a unique atmosphere. We are just a minute's walk from Kalwaryjska Street, a few minutes from Podgórski Market Square and Rondo Mogilskie. The unique premises with large glazing offer plenty of daylight inside, which makes it stand out from other commercial premises. The premises with an area of 164 m2 consists of: • Open space with great arrangement potential, • Two toilets (one adapted for disabled people), • Back room with separate entrance. • The premises have 4 cassette air conditioning units with 4 ventilators, ensuring even air distribution, • The premises are equipped with numerous radiators ensuring quick heating, • Ventilation with an anti-smog filter is distributed throughout the premises, • The current power allocation is approximately 17 kW. 1. Activities on the premises may be conducted max. until 10 p.m. (if it is an activity not related to alcohol and with a large number of people, this rule can be discussed). 2. There are no dedicated parking spaces for the premises. There are places by the road, and 200m away you can rent a parking space from a private person, there should be places in both cases. 3. Any changes in the premises are the responsibility of the tenant, and the maximum period for rent holidays is 1 month (if these are more serious changes, you can talk about it after presenting the plan for their implementation and the actual need to extend this period). 4. The deposit is non-negotiable and results from the very large expenditure on finishing the premises and its potential reconstruction after the lease and as a securi