Obiekt użytkowy na sprzedaż!

Obiekt użytkowy o charakterze biurowym, produkcyjno-magazynowym, usługowym. Atrakcyjnie zlokalizowany! w południowej części Łodzi, kierunek Górna - Widzew (bardzo korzystnie położony względem głównych tras A1, posiadający bezpośredni dostęp do drogi publicznej). Nieruchomość z kompleksowo zagospodarowanym terenem w zakresie - utwardzenia, ogrodzenia, dostępu sieci infrastruktury technicznej (ee, inst. wodno-kanalizacyjnej., inst. fotowoltaicznej). Obiekt to dwie nieruchomości budynkowe (prowadzone osobne KW) obecnie stanowiące funkcjonalną całość́. 1.Nieruchomość zabudowana budynkiem 4 -kondygnacyjnym, biurowym o pow. użytkowej 1.175 mkw, podpiwniczonym, wzniesionym w technologii tradycyjnej, na planie prostokąta o wym. ok. 31m x 12m. Wys. budynku - 10,32m. Dach płaski pokrycie z papy. Stropy DZ-3. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa - typowa, drzwi zewn. aluminiowe. Podłogi i posadzki - wykładzina dywanowa, terakota. Okładziny ścian - malowanie emulsyjne, gładź́ szpachlowa, w pomieszczeniach sanitarnych glazura - zrealizowany częściowy remont w tym roku. Kondygnacje 2-4 - pomieszczenia biurowo- usługowe (standard B). Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, jak i otwarte przestrzenie, pomieszczenia socjalne, sanitarne). Piwnica - pomieszczenia magazynowe i techniczne. Brak windy. Budynek skomunikowany klatką schodową łączącą wszystkie kondygnacje. Biurowiec położony na działce o pow. 2.804 mkw. (użytkowanie wieczyste) 2.Nieruchomość zabudowana budynkiem 1-kondygnacyjnym, magazynowo - produkcyjnym o pow. ok. 560 mkw, o konstrukcji tradycyjnej, murowany ze ścianami zewn. z cegły silikatowej. Ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej. Stropodach z płyt żelbetowych prefabrykowanych, częściowo panwiowych, częściowo kanałowych. Ocieplenie stropodachu gruzem gazobetonowym, pokrycie z papy mineralnej. Stolarka okienna i drzwiowa z PCV, 2 bramy garażowe segmentowe. Instalacje - wod., kan., ee, ogrzewanie ee. Budynek magazynowy - wzniesiony w technologii szkieletowej, stalowej z obudową z płyt warstwowych. Dach z płyt warstwowych o gr. 150mm. Stolarka okienna z pcv. Brama garażowa segmentowa z napędem ee. Obróbki blacharskie z blachy stalowej. Posadzka przemysłowa. Obiekt nie jest ogrzewany. Dostęp do instalacji - ee. Nieruchomość wzniesiona na działce o pow. 2.690 mkw (użytkowanie wieczyste), znajduje się̨ w strefie - tereny zabudowy usługowej.