Bliźniak 135m2 oddany do użytkowania

Sprzedam pół bliźniak o pow. 135m2 plus poddasze (nie wliczone do powierzchni użytkowej) w w Książenicach, na działce 300m2. Budynek został wybudowany systemem Porotherm plus docieplenie styropian 15" Parter: salon z wyjściem na ogród, kuchnia, łazienka, kotłownia/pralnia, garaż. Instalacja kominkowa. Piętro: cztery sypialnie, w tym dwie z balkonami, duża łazienka. Poddasze do własnej aranżacji, doprowadzony prąd,ocieplone. Ogrzewanie podłogowe- kocioł Bosch. Zastosowano stropy gęsto żebrowe charakteryzujące się wytrzymałością stropu, eliminacją zarysowań i tzw. klawiszowania stropu. Strop jest cichy. Budynek ocieplony styropianem o podwyższonej właściwości cieplnej gr 15 cm. Dach wykonany z blachodachówki z systemowymi rynnami plastikowymi. Podbitka wyposażona w oświetlenie włączane oddzielnie. Okna dwuszybowe renomowanej firmy Drutex z tzw. ciepły parapetem powodujący dodatkowe docieplenie na styku parapetu z elewacją. Parapety wewnętrzne zostały wykonane a konglomeratu tj. kamień połączony żywicą. Drzwi wejściowe systemowo wyposażone w zamki firmy Gerda. Drzwi garażowe z napędem elektrycznym do garażu firmy Herman otwieranie i zamykanie z pilota oraz ręcznie z samego garażu. Oprowadzenie nieczystości poprzez szambo. Istnieje gminny plan podłączenia do kanalizacji miejskiej (stan na rok 2023 początek realizacji za dwa lata). Po tym czasie gmina planuje wykonanie trwałej utwardzonej nawierzchni drogi. Istnieje instalacja kominowa (możliwość przyłączenia kominka). Łazienki, stan deweloperski. Na strychu jest instalacja antenowa. W garażu jest instalacja alarmowa. Ściany otynkowane tynkiem gipsowym, malowane na biało. Powierzchnia balkonów szlichta zabezpieczona przed wodą i przygotowana pod płytki. Wejście na poddasze przystosowane na dobudowanie schodów drewnianych lub metalowych. Poddasze jest powierzchnią nieużytkową i nie wchodzi w metraż użytkowy. Ogrzewanie gazowe (gaz ziemny) podłogowe z możliwością sterowania temperaturą z dolnego salonu na całość budynku. Ciepła woda oraz ogrzewanie zasilane jest z kotła gazowego dwufunkcyjnego firmy Bosch GC2200 Wyprowadzanie pod grzejniki w łazienkach (tzw grzejniki na ręczniki) oraz na poddaszu (grzejniki do samodzielnego montażu). Na podłogach wykonana jest szlichta. Schody betonowe. Balustrady balkonów zewnętrznych szklane od frontu budynku. Od strony podwórka metalowe balustrady. Poddasze w części dachowej ocieplone wełną bez wykończenia ocielonej powierzchni płytami g/k. Okna w kuchni oraz łazience na piętrze. Drzwi garażowe zgodnie ze specyfikacją producenta. Okno dachowe pełnią funkcję wyjścia serwisowego na dach. Wokół budynku wykonana opaska. Doprowadzona jest instalacja domofonowa. W najbliższej okolicy tj. około 500 m. jest szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, sklep, restauracje, kościół, hala sportowa. W najbliższej okolicy około 100 m. gmina zaplanowała wykonanie parku wraz z akwenem wodnym. W najbliższej okolicy budowana jest świetlica. Zapraszam na prezentację Krystyna Grzybek tel. ********* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.